FREI LIEFERBAR AUF WUNSCH! Großzügiges Zinshaus in beliebter Lage von Othmarschen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.500.000,00 € ca. 383,50 m² 13
kalaydo.de-Code a04fa32a
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GZXU45
Referenznummer 2226
Kaufpreis 1.500.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22605 Hamburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 383,50 m²
Grundstücksfläche ca. 791,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Satellitenanschluss
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 336,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 04.02.2015 bis 04.02.2025

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im vornehmen Stadtteil
Othmarschen, an der Grenze zu Groß- und Klein Flottbek, der zu den so genannten
Hamburger Elbvororten gehört. Die Wohnstraße ist in diesem Teil eine
Einbahnstraße, die von der Parkstraße, also aus östlicher Richtung, angefahren werden
kann. Die Nähe zur Elbe, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der
Anschluß an die Autobahn A7 oder der kurze Weg in die Innenstadt machen diese Lage
äußerst beliebt. In wenigen Minuten gelangt man zu allem was man für den
täglichen Bedarf benötigt. Die beliebte Einkaufsstraße Waitzstraße ist fußläufig zu
erreichen. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) liegt ebenfalls in unmittelbarer
Nähe. Die S-Bahn Stationen Othmarschen und Klein Flottbek sind je nur 5 Gehminuten
entfernt.

Das Haus hat eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für drei Wohneinheiten.
Derzeit wird es als Gästehaus für Berufstätige vermietet, die sich dort Bäder und
Küchen teilen. Insgesamt werden hier derzeit 13 Zimmer (zzgl. Küchen, Bäder und
Essdielen), 1 Apartment und 4 Einzelgaragen vermietet. Vorhanden sind 5
Einbauküchen, 5 Vollbäder und 2 Gäste-Wc´s.

Das Wohnhaus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 569,30 m².
Die Gasheizung wurde 2006 eingebaut und jährlich gewartet.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit hohen Decken, der z.T. zu Wohnzwecken
ausgebaut ist.
Die Dacheindeckung (Flachdach) wurde ebenfalls im Jahr 2006 erneuert.

Zusätzlich zu den 4 Einzelgaragen befinden sich Stellplätze für bis zu 2 Pkw´s auf dem
Grundstück.
**
Energiebedarfsausweis von 2015: Endenergiebedarf G 336,5kWh/(m²-a) inkl. Warmwassererzeugung.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEARBEITEN.

Nutzfläche: 569,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hamburg

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04fa32a
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Ihr Kontakt:
Hartmann Hartmann Immobilien e.K.
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HARTMANN IMMOBILIEN e.K.
Ernst-August-Str.25
22605 Hamburg
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