Freilassing - Großes Reihenhaus mit viel Garten und Platz für die Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
435.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0528752
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GLZE4A
Referenznummer 70-116
Kaufpreis 435.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 83395 Freilassing
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 304,00 m²
Baujahr 1986
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 10.09.2027

Das Haus liegt im "Westend" umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Wohnungsneubauten. Trotz der Nähe zu den großen Sonnwiesenflächen und zum Freibad in Brodhausen sind es nur ein paar Minuten mit dem Rad´l zum Bahnhof oder in die Innenstadt mit der Fußgängerzone Freilassings. Die moderne, junge Stadt bietet alles was man erwartet und liegt direkt bei Salzburg mit all seinen kulturellen und städtischen Angeboten. Es gibt gute Arbeitsmöglichkeiten mit einem ebenso hohen Freizeitwert. Die herrliche Bergwelt, viele Seen und Flüsse, die schöne Alpen- und Voralpenlandschaft sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region und die Stadt zum begehrten Lebensmittelpunkt.

Eckdaten im Überblick:

- 5 bis 6 Zimmer
- versetzte Bauweise
- großes, helles Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
- günstige Zentralheizung mit Fernwärme
- große Wohnküche
- voll unterkellert mit großem Hobbyraum
- ausgebautes Dachgeschoß mit 2 Zimmern
- sonniger Südwest-Balkon mit toller Bergsicht
- große geschützte SW-Terrasse
- gepflegter Garten mit viel Platz zum Spielen u. erholen
- kleines Gartenhäuschen
- geräumige Einzelgarage

Im Freilassinger Ortsteil Sailen, nicht weit vom Zentrum, liegt unser großes familienfreundliches Reihenmittelhaus mit viel Grün und genug Platz zum Wohnen. Das Haus überzeugt mit seiner großzügigen und flexiblen Raumaufteilung, die genügend Spielraum bei der Nutzung lässt. Mit den 2 ausgebauten Zimmern im Dachgeschoß, die aktuell als separater Wohnbereich vom Sohn genutzt werden und den bis zu 3 Zimmern im 1. Obergeschoß hat das Haus 5 Schlafzimmer. Dazu kommen ein großes Wohn- u. Esszimmer mit praktischem Holzofen, eine geräumige Wohnküche, ein großes Bad (mit Wanne u. Dusche), ein Gäste-WC und ein ebenso großer Keller mit Hobbyraum und jeder Menge Nutzfläche.
Im großen sonnigen Garten finden sie idyllische Plätzchen, wie z.B. in der Hängematte unterm Zwetschgenbaum oder am gemütlichen Kaffeetisch, geschützt zwischen blühenden Sträuchern. Ein Grillplatz und die große windgeschützte Terrasse gehören auch dazu, genauso wie ein Gartenhäuschen, der schöne Südwestbalkon mit tollem Bergblick und eine geräumige Einzelgarage.
Kurzgesagt, man kann sich wohlfühlen in unserem Freilassinger Reihenhaus!

Energieausweis ist in Auftrag. Bezug nach Absprache.

Pflichtangaben nach EnEV:

Baujahr: 1986
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0528752
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Ihr Kontakt:
Christian Dirnberger
/
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 20
83278 Traunstein
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83395 Freilassing