Freistehend in toller, ruhiger Aussichtslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 185,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0538e5a
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2HRVE4S
Referenznummer 0-7545
Kaufpreis 450.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 73252 Lenningen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 829,00 m²
Baujahr 1968
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 260,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 31.08.2017 bis 30.08.2027

Lage:
Das 1968 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Halbhöhenlage von Oberlenningen. Das weitläufige südhanglagige Grundstück bietet mit ca. 8,29 Ar viel Platz für die ganze Familie. Durch die günstige Lage des Einfamilienhauses profitieren Sie nicht nur von nahegelegenen Wanderwegen, sondern auch von der Nähe zum Ortskern. Zudem grenzt das Grundstück an unverbaubares Naturschutzgebiet. Ideal für Familien, verfügt Oberlenningen neben diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch über Kindergärten sowie ein Schulzentrum. Der Bahnhof mit Anschluss nach Kirchheim/Teck ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung/Aufteilung:
Das baujahrestypische Wohnhaus bietet mit seinen insgesamt 185m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre neue Wohnideen; Da bereits zwei Eingänge vorhanden sind, kann das Untergeschoss auch als Einliegerwohnung umgebaut werden. Zudem bietet Ihnen das großzügige Baufenster die Möglichkeit eines Anbaus oder einer zusätzlichen Bebauung. Im Erdgeschoss finden Sie, neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Fensterfront, die Küche mit angerezendem Esszimmer vor. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie den herrlichen Ausblick genießen können. Auf dieser Etage befindet sich auch das Elternschlafzimmer, sowie das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Arbeitszimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss erhalten Sie -zu den üblichen Kellerräume- durch das bisherige Akten-und Bastelzimmer weitere Wohnräume. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung, in dem gemütlichen Bastelraum ist ein Kachelofen vorhanden. Auf der übergroßen Terrasse mit elektrischer Markise können Sie die Sommerabende genießen.

Bezug/Sonstiges:
Im Preis enthalten ist, neben dem herrlichen Ausblick, auch die Garage mit Stellplatz davor. Das Einfamilienhaus wird aktuell bewohnt und kann im Frühjahr 2018 von Ihnen übernommen werden.

Gesamtfläche: 185,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116007

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0538e5a
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Ihr Kontakt:
Frau Carina Eisele
-
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
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