Freistehendendes Zweifamilienhaus mit Appartement.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 325,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0005fd7
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29RU84Q
Referenznummer 776
Kaufpreis 365.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.
Stadt 54429 Waldweiler
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig nach Vereinbarung möglich
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 325,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 01.04.2016 bis 31.03.2026

Das Objekt :
Das Haus ist über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweis errichtet worden.
Die Außen Fassade hat eine zusätzlich 8cm Außendämmung zu dem Iso Außenmauwerk.
Die Geschosstreppe ist aus Stein gefertigt, das Dach mit Betonziegeln gedeckt, die Kunststofffenster als ISO Doppel-Fenster eingebaut.
Die Fußböden teils mit hochwertigen Fliesen, Parkett oder auch Laminat ausgestattet,
Beheizt werden die Wohnräume mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und Unter Verteilungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch die Kellerräume sowie der Heizraum.

Sehr gepflegtes, großes Wohnhaus.

Sonstiges
Besonderheit: das gesamte Anwesen ist in Sondereigentum aufgeteilt, heißt, es können auch die 3 Wohnungen in einzelne Einheiten vom Käufer später verkauft, oder vermietet werden….

Die vorbezeichnete Immobilie liegt in der Hochwaldgemeinde Waldweiler; nur 5 km vom Luftkurort Kell am See in sonniger Lage.
Zur BAB Auffahrt Hermeskeil – Trier- Saarbrücken ca. 8km.
Die Stadt Trier erreichen Sie nach 25km Fahrzeit.
Vom Haus und dem pflegeleichtem Grundstück mit Grillecke haben Sie einen unverbaubaren Ausblick nach Schillingen sowie Flur und Wald.

Die Raumaufteilung:

Im EG: ca.75m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer,
Abstellraum , Diele, Bad /Dusche/WC, Terrasse.

Im 1. OG: ca. 150m² mit offener Galerie zum Obergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Diele, Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche, Gäste/WC
Großes ca. 35m² Wohn/ Esszimmer mit Kaminofen
Zugang zum Balkon sowie freitragender Treppe zur Galerie,
luxuriöses Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche /WC
3 überaus große Schlafzimmer, plus ein Zimmer in der Galerie.

Im DG : ca. 100m² Wohnfläche:
Diele- Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Gäste/WC
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad / Wanne/WC

kalaydo.de-Code: a0005fd7
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Ihr Kontakt:
Herr Walter Voigt
/
Voigt Immobilien VDM
Konstantinstraße 51
54329 Konz
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54429 Waldweiler