Freistehendens Natursteingebäude in Igel-Liersberg, ebenes Grundstück, 5 min von Luxemburg/Wasserbillig und 15 min. von Trier entfernt

Kaufpreis Wohnfläche
130.000,00 € ca. 300,00 m²
kalaydo.de-Code a000c888
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AJ294G
Kaufpreis 130.000,00 €(Verhandlungsbasis)
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54298 Igel
Straße Mühlenstraße 10a
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 751,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines modernen Lofts im Industrie Chic, oder sanieren Sie dieses Gebäude stilecht im Charm des vergangenen Jahrhunderts! Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.
Realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum, den Andere nur in Architekturbüchern bewundern. Mit dieser Immobilie haben Sie die einmalige Gelegenheit dazu.
Es besteht kein Denkmalschutz! Sie können sich im Rahmen der ganz normalen Bauordnung frei entfalten.
Diese ruhig und dennoch Zentral gelegene Immobilie mit ebenem Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist mit einem wunderschönen Natursteingebäude aus Meskalith-Stein bebaut. Dieser Stein zeichnet sich durch seine extreme Härte und Langlebigkeit aus. Kein Vergleich zu sprödem Sandstein. Dieses Gebäude hat das Potential noch viele Generationen zu überdauern. In alter Handwerkskunst wurden damals fein säuberlich massive Steine aufeinander gemauert, sodass dieses einmalige Sichtmauerwerk entstanden ist. Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte schon vielseitig genutzt. Unter Anderem auch als Brennerei was die offene und große Gestaltung der Räumlichkeiten erklärt.
Der gesamte Gebäudebereich ist unterkellert (ca. 120qm). Es handelt sich dabei um einen stilechten Gewölbekeller der damals zur Lagerung von Fässern diente. Zwei gemauerte Tanks mit Glasfliesen sowie die Lager und Transportkonstruktion der Fässer sind Relikte dieser Zeit.

Die Traumhaft ruhige Lage mit großem Garten und sehr guter Luxemburg & Trier Anbindung kombiniert die Vorteile zweier Welten. Auf der einen Seite genießen Sie die ländliche Ruhe und trotzdem sind Sie morgens in ca. 25 min auf dem Kirchberg in Luxembourg oder in Trier in der Innenstadt.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für den Ausbau mit 2 ½ Geschossen. Somit wäre eine Wohnfläche von rund 300qm realisierbar.
Der weitläufige Garten liegt umringt von den Gärten der umliegenden Häuser. Dort sitzen Sie ungestört mit genügend Abstand zur Nachbarbebauung.
Rechts neben dem Gebäude bietet sich genügend Platz, um bis zu 3 Garagen bzw. Stellplätze zu erstellen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Igel-Liersberg.
Das Grundstück liegt ruhig gelegen an einer kaum befahrenen Dorfstraße. Rückseitig grenzt es an die Gärten der umliegenden Häuser an. Liersberg liegt 5min (3km) entfernt von dem Lux. Grenzübergang in Wasserbillig und 15min. (12 km) von Trier. Die Autobahn A1/A64 erreicht man selbst morgens zur Rush Hour staufrei in 5 min. Igel-Liersberg gehört mit zu den am meist florierenden Orten in der dieser Region. Viele junge Familien ziehen gerade nach Igel-Liersberg, da sie die Vorteile der Lage erkannt haben. Das führt dazu, dass nach und nach die alten Bauernhäuser liebevoll saniert werden, was dem Ort neues Leben einhaucht und seinen unbeschreiblichen Scharm verleiht.
Liersberg ist ein Ortsteil von Igel. Dort gibt es einen Kindergarten, Schulen, mehrere Einkaufsmärkte, Freizeitmöglichkeiten (Vereine), eine gute Bus sowie Zuganbindung und vieles mehr. Die beiden Ortsteile verbindet eine Art Shuttle Bus System für die Kindergarten & Schulkinder.
Direkt am Ortsrand beginnt ein großes Waldgebiet das sich hervorragend eignet für Spaziergänge, Wandern, Joggen, Mountainbiken oder einfach nur zum entspannen.

kalaydo.de-Code: a000c888
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Ihr Kontakt:
Herr Jean-Francois Gaiola
/
Gaiola-Immobilien
Haupstr. 20
54455 Serrig
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Mühlenstraße 10a, 54298 Igel