Freistehender Architektenbungalow in herrlich ruhiger Randlage Nähe Luxemburg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.000,00 € ca. 165,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0516e60
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GXGZ48
Referenznummer 110
Kaufpreis 479.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Provisionsfreier Verkauf
Stadt 54668 Peffingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 2013
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 17.09.2022

Lage:
Peffingen - Nähe Luxemburg

Entfernungen:
Luxemburg/Vianden ca. 21 Km
Luxemburg/Echternach ca. 17 Km
Luxemburg/Stadt ca. 53 Km
Trier ca. 33 Km
Bitburg ca. 15 Km
Irrel ca. 9 Km

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über eine halbe Etage nach oben versetzt in die Wohnebene. Links befindet sich der ca. 65 m² große Wohn- und Essbereich. Die helle Küche mit Kochinsel wirkt sehr imposant und modern. Ein großer silberfarbener amerikanischer Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierkombination sowie ein hochgebauter Backofen und Dampfgarer sorgen für die perfekte Lagerung und Zubereitung Ihrer Speisen. In der Verlängerung der Kochinsel stehen vier Sitzplätze für den schnellen Snak zwischendurch bereit. In der Mitte des Raumes befindet sich der Esstisch. Der Wohn- und Fernsehbereich ist auf der rechten Seite untergebracht.

Zahlreiche Einbauspots (teilweise mit integriertem Dimmer) sorgen für eine nahezu flächendeckende Ausleuchtung des gesamten Wohnraums. Beleuchtete Treppenstufen schaffen angenehmes Ambiente und verleihen im Dunkeln gleichzeitig Sicherheit. Alle Zimmer verfügen über Internet sowie Fernsehanschluss.

Durch die Diele gelangen Sie in den rechten Teil des Hauses. Hier befinden sich das Gäste-WC, eine Garderobe mit Schiebetüren, zwei Schlafzimmer mit jeweils dazugehörigen Badezimmern und ein weiteres Schlaf, Büro- oder Gästezimmer. Die hochwertig ausgestatteten Bäder verfügen über Badewanne und bodentiefe begehbare Duschen mit moderner Glasabtrennung.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, mehrere Lagerräume unterschiedlicher Größe sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Eine weitere kleinere Garage mit Sektionaltor dient zum Unterstellen von Gartengeräten. Das gesamte Untergeschoss inklusive Garage wurde aufwändig und sauber gefliest. Viele Kleinigkeiten wie Ausguss- und Handwaschbecken in der Garage, Außenanschluss zur Pflanzenbewässerung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sorgen für stressfreie Erledigung der täglich anfallenden Arbeitsabläufe.

Die Außenanlagen inklusive der Zufahrt wurden in den vergangenen Monaten komplett neu angelegt und gepflastert.

Beheizt wir das Gebäude kostengünstig über Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung.

Alle Fenster verfügen über dreifach-Verglasung mit hochwertigem Lichtfilter.

Die an der linken Hausseite befindliche überdachte Außenterrasse von ca. 23 m² kann nahezu ganzjährig genutzt werden. Der gesamte Terrassenbereich ist hübsch angelegt und durch ein hochwertiges Edelstahlgeländer gesichert.

Verzichten Sie auf lästigen und oftmals nicht kalkulierbaren Baustress und genießen Sie Ihr neues Eigenheim von der ersten Minute an.

Ein Übernahmetermin der Immobilie kann kurzfristig realisiert werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Freistehender Architektenbungalow in herrlich ruhiger Randlage Nähe Luxemburg!

Achtung: Provisionsfrei für den Käufer!

Da der neue Lebensmittelpunkt der Hauseigentümer in absehbarerer Zeit nach Amerika verlegt wird steht dieser wunderschöne Bungalow zum Verkauf und kann kurzfristig übernommen werden.

Der 2013 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² die wohl idealsten Wohn- und Lebensvoraussetzungen. Beim gesamten Hausbau kamen ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz.

Die Innenräume wurden hell und freundlich gestaltet. Alle Wohnräume genießen durch die großzügigen und überwiegend bodentiefen Fensterfronten enorm viel Tageslicht. Die größeren Fenster und Türen wurden mit Raffstores ausgestattet. Ein elektronischer Windwächter sorgt bei extremen Windgeschwindigkeiten für selbstständiges einfahren der Jalousien. Alles Fenster und Türen verfügen über elektronisch gesteuerte Rollos oder Jalousien sowie maßgefertigte Insektenschutzgitter.

Pick-Immobilien in Bitburg
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0516e60
175 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Pick
-
-
Pick-Immobilien
Petersstraße 4
54634 Bitburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.