Freistehender Bungalow auf großem Grundstück im Hahnwald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.850.000,00 € ca. 185,00 m² 7
kalaydo.de-Code a5916aa6
Anzeige vom 07.10.2019
Objekt-Nr. 2s78844
Referenznummer 27470
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Stadt 50996 Köln
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.013,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Aluminiumfenster, Holzfenster
Abstellraum
4kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 09.02.2019 bis 08.02.2029

Freistehender Bungalow auf einem großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück im Ortsteil Hahnwald. Sie erreichen das Haus über einen Privatweg, der ausschließlich von Ihnen und drei weiteren Grundstücken genutzt wird. Der Bungalow verfügt über zwei separate Eingänge. Komfortabel zeigt sich der Grundriss in einer Trennung von einem privaten und einem für Ihre Gäste öffentlichen Bereich, bestehend aus dem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Bibliothek und bodentiefer Fensterfront zum Garten, sowie der Küche und dem Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im privaten Trakt befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Von Vorteil ist hier somit der zweite Hauseingang, der Ihnen einen zusätzlichen Zugang von außen ermöglicht. Zudem erreichen Sie von hier das Untergeschoss in dem sich ein heller und geräumiger Mehrzweckraum befindet. Ein weiteres Zimmer mit Außentreppe, der Heizkeller und drei Abstellräume sind hier ebenfalls zu finden. Der großzügige Garten ist zusammen mit der Terrasse nach Süden gelegen. Durch den vorhandenen Baumbestand ist das Grundstück ringsum eingewachsen und bietet somit besonders viel Privatsphäre.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Natursteinbelag aus Schiefer ausgestattet, der sich bis auf die Außenterrasse erstreckt. In den weiteren Räumen und im Untergeschoss wurden verschiedene Bodenbeläge eingebracht. Für zusätzliches Tageslicht wurden der Privatflur und das Bad mit Dachoberlichtern ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind dem Baujahr entsprechend. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und weitere Stellplätze zur Verfügung.

In beliebter Wohnlage von Köln Hahnwald. Das Grundstück befindet sich am Ende eines Privatweges und ist daher für die Öffentlichkeit nahezu uneinsehbar. Der Weg wird mit drei davor liegenden Grundstücken gemeinschaftlich genutzt und unterhalten. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind zügig erreichbar.

Das Haus ist größtenteils dem Baujahr entsprechend. Um es nach Ihren Vorstellungen und einem aktuellen Baustandard herzurichten, sind einige Modernisierungen und Renovierungen angebracht. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet. Sollte ein größerer Bedarf an Wohnfläche bestehen, ist gegebenenfalls eine Aufstockung zur Wohnraumgewinnung möglich. Hierfür sind statische und baurechtlicher Prüfungen erforderlich, die bitte in Absprache mit dem Bauamt zu erfolgen haben.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt durch unseren Kooperationspartner angeboten wird und in dessen Verantwortlichkeitsbereich liegt:

Starke Immobilien e.K. - Sebastian Schmiedl
Brüsseler Straße 21d
50674 Köln
0221 - 27 22 39 96

kalaydo.de-Code: a5916aa6
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Herr Sebastian Schmiedl
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Starke Immobilien OHG
Nordbahnstr. 9
32584 Löhne
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50996 Köln