Freistehender Bungalow mit Garage und Garten - sofort beziehbar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 202,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a8217
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2GHP74B
Referenznummer 2164
Kaufpreis 245.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 67724 Gonbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Zentralheizung

Gonbach ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. Über die Bundesstraße 48 westlich von Münchweiler sowie die Autobahn 63 nördlich davon ist Gonbach an das überregionale Straßennetz angebunden. Durch Münchweiler verläuft außerdem die Alsenztalbahn, eine Nebenstrecke der Deutschen Bahn (Kaiserslautern Bingen).
Von Dienstag bis Samstag bietet ein fahrender Bäckerladen früh morgens in der Ortsmitte seine Backwaren an.Ein Tante Emma Laden auf 4 Rädern beliefert wöchentlich montags direkt an der Haustür seine Kunden, auch der Lebensmittelhändler aus dem Nachbarort liefert die Waren auf Wunsch nach Hause und bei der Eierfrakann u gibt es alle 14 Tage frische Eierwaren.
Bereits in ca. zwei Kilometer Entfernung findet man in Münchweiler oder Sippersfeld Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.Winnweiler, der Sitz der Verbandsgemeinde mit vielen Geschäften und Einkaufsmärkten ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Kaiserslautern erreichen Sie über die optimale Autobahnanbindung in 20 Minuten.

große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, große Hofeinfahrt mit vielen Parkmöglichkeiten, wunderbares Grundstück mit altem Baumbestand, massiv gemauert in 30er Poroton, Dach isoliert mit 100er Glaswolle im Jahr '89, Ölzentralheizung Vissmann '95. neue große Dachflächenfenster 2014 eingebaut. Auf Anfrage kann zusätzliches Gelände/Wald dazu erworben werden.

AUFTEILUNG:
Untergeschoss: Waschküche, Öllager, Kellerraum, Hobbyraum, Garage, Dusche. Entlang der Hangseite wurde eine zweite Wand eingezogen. Der Zwischenraum dient optimal als Holzlager, und schützt das Haus vor eindringender Feuchtigkeit vom Hang.
Ergeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Studio, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur

Das Frühjahr und den Sommer bereits im neuen Zuhause in wunderbarer Ortsrandlage, umgeben von Grün und schattenspendenen Bäumen, verbringen. Die Kinder spielen im Garten, und die Freunde sitzen mit Ihnen auf der großen Terrasse und blicken auf die wunderbare Natur. In diesem gepflegten Bungalow in ländlicher Gegend werden Sie sich sicherlich rundum wohlfühlen. Auf über 200 qm Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und jedem Familienmitglied reichlich Platz bieten. So finden Sie im Erdgschoss, der Hauptwohnebene, das überaus großzügige Wohn-Esszimmer mit Grundkachelofen und mit Backofen und Zugang zur wunderbaren Terrasse. Die Küche, eine sehr große Eingangsdiele nebst Garderobe und ein Gäste-WC, findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Ausgehend von dieser knapp 18 qm großen Diele erreicht man den privaten Bereich, der mit 2 Schlafzimmern und einem Bad ausgestattet ist. Alles auf einer Ebene, und sehr praktisch, wie das eben bei einem Bungalow so ist. Aber natürlich kann man auch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit seinen 3 Zimmern miteinbeziehen. Schließlich stehen Ihnen dort weitere knapp 33qm zur Verfügung. Aber das ist längst noch nicht alles. Im Untergeschoss finden Sie zusätzliche 56 qm recht helle Wohnfläche in Form eines Hobbyraums, eines Gästezimmers und einer Dusche .Weitere Räume wie der Heizraum mit Öllager und eine sehr große Garage die einen direkten Zugang zum Haus hat, wurden hier untergebracht. Das Anwesen ist über eine eigene gepflasterte Zufahrt zu erreichen, die Sie sicherlich bei Ihrer nächsten Feier gerne Ihren Gästen als Parkplatz anbieten werden. Dies, und auch Ihre ausgelassene Stimmung stört niemanden, denn Ihre direkten Nachbarn,"Fuchs und Hase", sehen das sicherlich gelassen.
So stellt man sich Wohnen vor!

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a8217
104 Aufrufe online seit 26.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Volker Kafitz
/
Immobilien Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.