Freistehender Bungalow mit separatem Einliegerhaus in ruhiger Lage von Walberberg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 138,00 m² 7
kalaydo.de-Code a050fa01
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GQRL48
Referenznummer 1450
Kaufpreis 349.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 53332 Bornheim
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche ca. 616,00 m²
Baujahr 1957
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 483,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 11.08.2027

Die Stadt Bornheim befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn.

Über den nahgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie Bonn in ca. 15 Minuten sowie Köln in ca. 20 Minuten.

Durch die beliebte Lage Bornheims wächst die Stadt stetig und zählt mittlerweile zur drittgrößten Stadt des Rhein-Sieg Kreises.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Ortsteil Walberberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Banken befinden sich im Ort oder in den Nachbarorten und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ein Hallenbad, ein Golfplatz sowie ein Tennisclub finden Sie im Ortskern von Bornheim und runden das Freizeitangebot ab.

Dieses Ensemble aus zwei freistehenden Häusern wurde im Jahr 1957/1962 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück liegt in bevorzugter Wohnlage von Bornheim-Walberberg und misst ca. 616 m².
Das Haupthaus aus dem Baujahr 1957 besteht aus einem unterkellerten Bungalow.
Das zweite Haus (Einliegerhaus) wurde im Jahre 1962 gebaut und teilt sich auf in eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Pantry-Küche, einen kleinen Schlafbereich sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Das Einliegerhaus verfügt zudem über einen von außen zugänglichen Kellerraum und eine Garage.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Die Raumaufteilung und Größen der Zimmer entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrisszeichnungen mit jeweiliger Flächenangabe.

Die Bodenbeläge der Häuser bestehen aus Parkett, Fliesen und PVC.

Das Einliegerhaus verfügt über Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung nebst Rollläden, desgleichen der Bungalow, mit Ausnahme im Wohn-/Essbereich.

Beide Häuser werden jeweils über eine separate Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer.

Das Haupthaus verfügt über eine übergroße Garage.

Es besteht mindestens in Teilbereichen Modernisierungsbedarf.

Beide Häuser sind bereits bezugsfrei.

Mit diesem Angebot bestehen folgende Nutzungsmöglichkeiten:
1. Eigennutzung der beiden Häuser zum Mehrgenerationenwohnen (Familie/Eltern),
2. "Wohnen und Arbeiten" auf einem Grundstück,
3. Kombination aus Eigennutzung des Haupthauses und Vermietung des Einliegerhauses.

Für das Einliegerhaus inkl. der Garage ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 Euro zzgl. Nebenkosten kalkulierbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a050fa01
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Ihr Kontakt:
Herr Rolf Ludwig Becker
+
Becker Immobilien KölnBonn GmbH
Lennestr. 56
53113 Bonn
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