Freistehender Bungalow über 2 Ebenen mit 2 Garagen in erstklassiger Lage von Meerbusch-Strümp

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.350.000,00 € ca. 206,00 m² 5
kalaydo.de-Code a7f8cca8
Anzeige vom 03.07.2019
Objekt-Nr. 2q9dv4t
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Stadt 40670 Meerbusch
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 206,00 m²
Grundstücksfläche ca. 920,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Satellitenanschluss
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 252,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 21.06.2019 bis 20.06.2029

Dieser tolle, freistehende Bungalow, der sich in einer gehobenen Wohnlage im schönen Stadtteil Meerbusch- Strümp befindet, bietet einen sehr geräumigen Wohnkomfort von ca. 206 m² über 2 Ebenen zuzüglich weiterer Nutzfläche.

Bereits das erste Betreten der Wohnung la¨sst Ihr Herz ho¨her schlagen: Der scho¨ne lichterfu¨llte Eingangsbereich heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Durch eine doppelflu¨gelige Türe mit farbiger Verglasung gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich und auf die schöne angrenzende Sonnenterrasse des weitläufigen Gartengrundstücks.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Doppelwaschtisch und Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche und ein Gäste-WC.

Der Souterrain verfügt über 3 weitere Zimmer, eine Waschküche, eine Vorratskammer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus charakterisiert sich vor allem durch seine wunderscho¨ne große Sonnenterrasse in Su¨d-West-Ausrichtung mit Blick ins Gru¨ne und das 920 m² große Gartengrundstück, wo Sie an scho¨nen Sommertagen einen unvergesslichen Flair mit der Familie und Freunden unter freiem Himmel erleben. Der idyllische Garten mit altem Baumbestand ist eine grüne Oase zum Entspannen- hier können Sie je nach Belieben sowohl die Sonne, als auch den Schatten genießen.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit eine weitere Etage auf den Bungalow aufzustocken, um weitere Wohnfläche sowie Zimmer zu schaffen.
Zusätzlich zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen mit davor befindlichen Stellplätzen.

Aufgrund der Aufteilung und Grundrissgestaltung bietet dieser sehr gepflegte Bungalow viele Möglichkeiten um Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen.

-Baujahr 1966
-Öl-Zentralheizung
-Dach 2017 geprüft und instand gesetzt
-Doppelflügelige Türe mit farbiger Verglasung im EG
-Echtholzparkettboden im EG
-Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster
-Elektrische Rolläden
-Alarmanlage
-Satelittenanlage
-1 Bad im EG mit Dusche weiß gefliest
-1 Bad en Suite im EG mit Wanne und Doppelwaschtisch weiß gefliest
-3 Zimmer im Souterrain, ein Bad mit Dusche sowie eine Waschküche + Vorratskammer
-2 Terrassen
-Markise
-2 Einzelgaragen mit elektrischem Garagentor und davor befindliche Stellplätze

Diese schöne Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Meerbusch-Strümp.
Meerbusch-Strümp gehört zu den begehrtesten Stadtteilen aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und guten Infrastruktur- hier wird eine Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität garantiert.
Die Siedlung ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, Bungalows und moderner Bauhaus-Bebauung geprägt.

In Strümp, Osterath und Lank finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hier gibt es Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Musikhochschule. Das grüne Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert mit Golf- und Tennisclubs, Sport- und Fußballvereinen und viele Fahrradwege ermöglichen eine vielseitige Freizeitgestaltung.

Strümp liegt verkehrsgünstig nahe dem Autobahnkreuz Meerbusch, wo sich die Bundesautobahnen 44 (in Ost-West-Richtung) und 57 (in Nord-Süd-Richtung) kreuzen. An die A 44 ist Strümp direkt über die Anschlussstelle 28 (Lank-Latum) angebunden; an die A 57 indirekt über das Kreuz Meerbusch oder die Anschlussstelle Bovert. An das öffentliche Verkehrsnetz der Rheinbahn ist Strümp per Bus angebunden. Mehrere Linien (830, 831, 839) fahren regelmäßig nach Süden zum Haus Meer, von wo mit der sogenannten K-Bahn Anschluss nach Düsseldorf und Krefeld besteht. Alternativ geht es per Bus nach Osterath (Linie 832), Moers via Uerdingen (Linie 831) oder Neuss (Linie 830), jeweils mit Bahnhof der Deutschen Bahn.

Sie wohnen also naturnah und ruhig und dennoch zentral- dieses Angebot sollten Sie nicht ungeprüft verstreichen lassen.

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kalaydo.de-Code: a7f8cca8
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Frau Anna Sajovitz
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Sajovitz Immobilien
Belsenstraße 26
40545 Düsseldorf
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40670 Meerbusch