Freistehender großer Einfamilienbungalow mit großem Grundstück am Venekotensee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07fb477
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J5M44E
Referenznummer 1024
Kaufpreis 239.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 41372 Niederkrüchten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 541,00 m²
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 238,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 120m² ist aus dem Jahr ca. 1972 und liegt auf einem 541m² großen, Wiesen- und Wald Grundstück. Das Grundstück wirkt sehr viel größer; denn dahinter gibt es auch kein Haus mehr, nur noch Wald, der von einem ca. 1 m breiten Flüsschen durch-zogen ist.
Es verfügt über 3-Zimmer, 1 Küche mit dahinter liegendem, geräumigem Abstellraum auch für Waschmaschine und Trockner, und 1 Bad mit Dusche und 1 Gäste-WC. Außerdem gehört 1 Gartenhäuschen zum Objekt.
Wenn man das Haus betritt, kommt man in eine offene geräumige Diele. Nach rechts befindet sich ein Flur mit den Eingängen zu den beiden Schlaf-zimmern und dem Duschbad - alle Räume haben Fenster.
Von der Diele geradeaus betritt man das Wohn-Ess-Zimmer, in welchem ein Heiz-Kaminofen eingebaut ist. In Richtung Süd-Westen wurde ein Wintergarten angebaut und mit dem Wohnzimmer verbunden; von dort aus erreicht man den Garten, hinter dem es nur noch Wald und Natur gibt.
Zurück zur Eingangsdiele: von hier aus nach links liegen ein Gäste-WC und die Garderobe und etwas weiter die Küche.
Der Abstellraum/Heizungsraum liegt hinter der Küche, und hat auch einen Ausgang nach draußen. Dieser Raum ist geräumig genug, dass abgesehen von Vorräten, auch Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Kühlschrank und Kühltruhe dort abgestellt werden können.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gastherme für Heizung und Warmwasser.
Der Energieausweis weist einen Energiebedarf von 238,8 kWh/(m²a) aus.
Der Fußboden ist teilweise mit hellen Fliesen belegt und teilweise mit Laminat.

Dieser See liegt umgeben von Wald wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette:
Fußball, Tennis, Reiten, Bowlen, Wandern, Schwimmen, Radwandern, Joggen etc. von der Haustür aus; Surfen und Golf und Vieles andere ganz in der Nähe. Über BAB-52-Aus-/Einfahrt Elmpt, ein Ortsteil von Niederkrüchten, ist auch der Ortsteil Venekotensee schnell und unkompliziert in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.
Trotzdem besteht keine Lärmbelästigung durch die Autobahn, denn Venekotensee liegt - wie der Name schon sagt – am Venekotensee und ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Elmpt besitzt ein Hallenschwimmbad und Niederkrüchten ein Freibad.
In Elmpt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene gute Bäcker, Metzger, sowie Centershop Auch sind in Elmpt einige Ärzte ansässig, dm, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt, u.v.m. und verschiedene Banken haben hier ihre Niederlassung.
Es gibt in Elmpt eine Reihe von Kindergärten - auch einige mit Ganztagsbe-treuung - und einen neuen Jugendtreff, eine Dirtrac-Bahn und natürlich
eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen stehen in Niederkrüchten, Schwalmtal-Waldniel und auch in Brüggen zur Verfügung, die alle per Bus gut zu erreichen sind.
Nicht zu vergessen: Auch das interessante Outlet-Center in den Niederlanden ist nicht weit entfernt.

kalaydo.de-Code: a07fb477
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Ihr Kontakt:
Frau Gisela Bertulot
/
Immobilien & Hausverwaltung Bertulot
Adam-Houx-Str. 18
41372 Niederkrüchten
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41372 Niederkrüchten