Freistehender, heller Bungalow mit 2 Wohneinheiten, in einem ruhigen Nebenort von Mechernich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a33710fb
Anzeige vom 31.01.2019
Objekt-Nr. 2N96V4R
Referenznummer 984-41
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 53894 Mechernich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 570,00 m²
Baujahr 1940
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1
Endenergiebedarf 337,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 30.01.2029

Das Objekt liegt in einem idyllisch gelegenen Nebenort von Mechernich im Feytal mit vielerlei geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten im Ort und in der näheren Umgebung. Täglich fahren mehre Busse, Schulbusse und Taxibusse Richtung Mechernich Ortsmitte (ca 5 km
Entfernung).

Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von
Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im
Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige
Funktionen für die Region Nordeifel. Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel.

Verkehr:
Schienenverkehr

alter Bahnhof von Mechernich
Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (KölnEuskirchenGerolsteinTrier), auf der im Schienenpersonennahverkehr

der Eifel-Mosel-Express (RE 12) KölnEuskirchenGerolsteinTrier
der Eifel-Express (RE 22) KölnEuskirchenGerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und
die Eifel-Bahn (RB 24) KölnEuskirchenKall, in der HVZ bis Gerolstein
verkehren.

Für den gesamten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif.

Straßen
Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Am östlichen Rande des Stadtgebietes verläuft die Eifelautobahn A 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich.

Bildung
Die Schulen im Stadtgebiet Mechernich decken alle Bildungsstufen bis einschließlich Sekundarstufe II ab. Im Kernort sind die Grundschule Mechernich (ehemals Katholische Grundschule Mechernich), das Gymnasium Am Turmhof, die Hauptschule Mechernich, die Gesamtschule Mechernich, sowie seit 2001 die Realschule vertreten. Weitere Grundschulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen.

Quelle: Wikipedia

-Isolierglasfenster aus 1995 und ca. 1980
-Altbau aus 1940 und Anbau aus 1995
-Fliesen, Laminat und Parkett in der Küche
-Einbauküche
-Nachtspeicherheizung
-2 Bäder

Verkauft wird ein Freistehender, heller Bungalow mit 2 Wohneinheiten, in einem ruhigen Nebenort von Mechernich. Der Altbau von 70 m² wurde 1940 in massiver Bauweise errichtet und in 1995 um einen ebenfalls massiven Anbau von 50 m² erweitert. Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer, sodass ein sofortiger Einzug oder Vermietung möglich ist. Der Anbau ist bezugsfertig und könnte sofort bezogen werden, der Altbau ist jedoch renovierungsbedürftig. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang, Nachtspeicherheizung und doppel verglaste Kunstofffenster.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.240,00 EUR

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1995

kalaydo.de-Code: a33710fb
283 Aufrufe online seit 31.01.2019 Verstoß melden
Herr Thomas Nüsser
-
Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
53894 Mechernich