Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Potential in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 193,00 m² 8
kalaydo.de-Code a05253dc
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2HGS646
Referenznummer 25640
Kaufpreis 255.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,95 % inkl. MwSt.
Stadt 32130 Enger
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 193,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1932
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Enger ist eine Stadt mit über 20.00 Einwohnern im Kreis Herford, in Nordrhein-Westfalen.
In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Potential zum Zweifamilienhaus.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Lebensmittelmärkte wie Lidl, Penny, Aldi und Edeka befinden sich im Umkreis von ca. 600-950 m.
Das Zentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsläden, Ladenlokale und Banken.
Enger bieten eine Vielzahl an Schulformen an, die sich alle in unmittelbarer Umgebung befinden.
Die Maiwiese, eine zentrale Parkanlage, ist nur ca. 900 m entfernt und ist bei gutem Wetter eine beliebte Anlaufstelle.
Enger bieten auch ein Gartenhallenbad, dieses ist nur 1,5 km entfern.
Die Anbindung an die Stadt Bünde, die Stadt Bielefeld und an die Autobahn A 30 erfolgt über die Landesstraße L 557. Nach Osten verbindet die Herforder Straße/Enger Straße (L 712) den Ort mit Herford.

+++ 1-2 Familienhaus
+++ Baujahr 1930
+++ 8 Zimmer
+++ ca. 193 qm Wohnfläche
+++ ca. 700 qm Grundstück
+++ Garten
+++ Doppelgarage
+++ Loggia mit Wintergartencharakter
+++ Gartenhaus
+++ Partylaube
+++ Keller
+++ Anbau
+++ Ausbaubares Dachstudio
+++ Einbauküche inklusive
+++ Kamin

Es erwartet sie in schöner Siedlungslage von Enger dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 193 qm verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700 qm und ist eingefriedet.

Im Erdgeschoss befindet sich das schöne Wohnzimmer mit Essbereich. Der gemütliche Kamin bietet Ihnen auch an kalten Tagen eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über einen Abstellraum, sowie eine Einbauküche die bereits im Preis enthalten ist.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie von hier aus in den Garten. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Geräte, auch eine Laube für Feiern steht Ihnen zur Verfügung. Der Garten ist noch individuell gestaltbar und bietet Ihren Kindern einen geeigneten Platz zum Spielen.

Durch einen nachträglichen Anbau im Jahr 2000 verfügt dieses Objekt über zwei Halbgeschosse. Diese sind vom Erdgeschoss aus über wenige Stufen erreichbar.
Im unteren Halbgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, sowie ein Abstellraum. Das Objekt ist vollunterkellert, der Zugang zum Keller befindet sich hier.
Im oberen Halbgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Zugang zu einer Loggia mit Wintergartencharakter. Der gemütliche Raum bieten den perfekten Rückzugsort.

Im Dachgeschoss wurde mit Ausbauarbeiten begonnen. Hier gibt es noch Potential für zusätzlichen Wohnraum.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichen Durchgang in den Garten. Die Hoffläche vor der Garage bietet weiteren Stellplatz.
Das Objekt lässt sich auch in ein Zweifamilienhaus mit abgegrenzten Wohneinheiten umbauen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

-Anbau 2000
-Neue Bäder (2010)
-Wasserrohre und Elektrik (2010)
-Fenster teilw. erneuert
-Modernisierung (2010 - 2015)
-Dach neu gedeckt und gedämmt (2015)
-Heizungsanlage (2015)
-Ausbau Dachboden (2016)

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Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 124 22 485
Email: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

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Es ist eine Provision in Höhe
3,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05253dc
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Herr Emil Muracevic
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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
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