Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in gesuchter Wohnlage von Homburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 180,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0150253
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2DUDC42
Referenznummer 9912
Kaufpreis 265.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66424 Homburg, Saar
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1935/1975
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Marmorboden, Teppichboden
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Das hier angebotene Objekt steht in bevorzugter uninaher Wohnlage auf einem ca. 500 m² großen südwestorientierten Grundstück.

Das Gesamtgebäude besteht aus einem in ca. 1935 errichteten Vorderhaus und einem im Jahr 1975 errichteten Anbau.

Beide Gebäudeteile sind 1 1/2 - geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung sowie jeweils voll unterkellert; die Wohnfläche beider Häuser beträgt jeweils ca. 90 bis 100 m². Beide Gebäudeteile haben jeweils einen separaten Zugang und können getrennt z.B. als Zweifamilienhaus genutzt werden; beide Häuser könnten natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus umgebaut werden.

Das Vorderhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. So wurde im Jahr 2000 die Ziegeleindeckung, allerdings ohne Wärmedämmung, erneuert, im Jahr 2004 das Bad im EG. Im Jahr 2013 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel installiert, dabei wurde auch der Kamin neu ausgezogen. Die Fenster sind weiße isolierverglaste Kunststoffenster. Der Außenanstrich des Hauses wurde in 2015 erneuert.

Im Anbau wurden seit seiner Erstellung im Jahr 1975 keine Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So sind die Bäder erneuerungsbedürftig, die Fenster sind noch einfachverglaste Aluminiumfenster, der veraltete Ölheizkessel wurde außer Betrieb genommen. Die Beheizung erfolgt derzeit über den Gasheizkessel des Vorderhauses.

Für die Fahrzeuge ist eine große Garage für 2 Wagen hintereinander mit neuer Zinkblecheindeckung und elektrisch bedienbarem Garagentorantrieb vorhanden; vor der Garage können noch 1 bis 2 weitere PKW geparkt werden.

Raumaufteilung Vorderhaus:

UG:
Waschraum, gleichzeitig Heizungsraum, 2 große Kellerräume, Abstellraum

EG:
Windfang/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, neueres modernes Bad von 2004 (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fußbodenheizung), Balkon zur Südwest-Seite

OG:
3 Zimmer, Kinderbad mit Dusche, Waschbecken, WC (renoviert in den 90-er Jahren)


Raumaufteilung Anbau:

UG:
großer Kellerraum, kleiner Kellerraum, Öllagerraum (Kellergeschweißter 8000 l- Tank), Heizungs- und Waschraum, kleiner Vorratsraum

EG:
Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse

OG:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, separates WC, erneuerungsbedürftig), Balkon

Vorderhaus:

- Außenmauerwerk: massiv, im KG Sandstein
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, neuer Vaillant-Heizkessel (18 KW) von
2013; Kamin wurde mit Kunststoff neu ausgezogen
- Anbau wird derzeit über die Heizung im Vorderhaus mit beheizt
- isoverglaste Kunststofffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentüren: Kiefernholztüren, massiv
- Innentreppe: Holztreppe
- Fußböden: überwiegend Dielenböden, naturbelassen; Küche: PVC-Belag;
Bäder: gefliest
- Innenwände und Decken: Raufaser
- neuer Außenanstrich in 2015
- TV-Empfang über Satellitenanlage (für beide Häuser)
- Kabelanschluss ist vorhanden
- Internet über Kabelanschluss (High-Speed-Internet ist vorhanden)


Anbau:

- Außenmauerwerk: massiv
- Heizung: bisher Ölzentralheizung;
- Gasanschluss ist vorhanden (müsste erneuert werden)
- einfachverglaste Aluminiumfenster, Kunststoffrolläden
- Innentreppe: Betontreppe, Marmorbelag
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden inEingangsdiele und Treppenhaus: Marmorbelag
- ansonsten: Estrich, Teppichboden bzw. PVC
- Innenwände und Decken: verputzt und tapeziert
- Anbau ist renovierungsbedürftig


Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Das Vorderhaus kann nach Absprache freigemacht werden; der Anbau ist derzeit nicht bewohnt!

Kaufpreis: 265.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a0150253
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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66424 Homburg, Saar