Freistehendes 2-Familienhaus mit riesigem Grundstück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 251,00 m² 7
kalaydo.de-Code ad2a3a05
Anzeige vom 14.01.2020
Objekt-Nr. 2tzm74e
Referenznummer 3954613
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision 4.76% inkl. MwSt.
Stadt 45711 Datteln
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 251,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.076,00 m²
Baujahr 1910
voll unterkellert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 202,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@48e42c9e
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Die Innenstadt von Datteln ist nur wenigen Minuten erreichbar.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A2 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.

Die umliegenden Städte Dortmund, Castrop, Bochum und Recklinghausen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.

Dieses freistehende 2-Familienhaus wurde ca. 1910 auf einem 1076 qm großen Grundstück erbaut. Es handelt es sich um ein freistehendes Haus mit einer Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 251m2

Im Jahr 2000 wurden das Dach, Dämmung und die Fenster erneuert. Drei Bäder und die Fußböden wurden 2012 erneuert. Die Gastherme wurde im Jahre 2017 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 23.000,- ? wurde 2018 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis erhalten.

Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin hat eine große Fensterfront durch die man in den wunderschönen großen Garten gelangt.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr schönes und großes Elternschlafzimmer mit offenem Badezimmer.

Die Einliegerwohnung erreicht man durch einen separaten Eingang. Hier gelangt man durch ein Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Eine praktische Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein Wohnzimmer runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches noch ausgebaut werden müsste.

Das Haus ist teil unterkellert und nur über das Haupthaus zugänglich.
Durch einen separaten Eingang gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum wo sich unter anderen auch die Heizungsanlage befindet und einen Zugang zum Garten hat.

Das Haus verfügt über eine Garage und 3 Stellplätze.

Das Haus und die Einliegerwohnung sind seit ca. 3 Monaten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 1610,- EUR p.M. daher ist dieses Objekt auch für ideal für Kapitalanleger.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 202 kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: ad2a3a05
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Bernhard Becker
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ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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45711 Datteln