Freistehendes attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 76477 Elchesheim-Illingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
410.000,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05069f9
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GVCM47
Referenznummer 6581a
Kaufpreis 410.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 76477 Elchesheim-Illingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 520,00 m²
Baujahr 1990
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 219,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 26.05.2026

Diese Immobilie können wir Ihnen empfehlen! Erbaut in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit zahlreichen Extras versehen wie z. Bsp. schöner Erker im Essbereich, große Fenster- bzw. Glaselemente in Richtung Terrasse und Garten, Kaminzimmer mit schönem Kachelofen, Doppelgarage, im Anbau an die Doppelgarage befindet sich ein großer Whirlpool mit großen Glaselementen die sich zum Garten hin öffnen lassen, etc. ... - dies alles und noch viel mehr wird auch Sie von diesem Anwesen überzeugen.

Nicht zu vergessen ist der sehr schön angelegte Garten mit großem Teich und romantischer Holzbrücke sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Fitnessbereich im Untergeschoss des Hauses.

Auf Wunsch könnte auch ein Großteil der Einrichtung bzw. Ausstattung vom Käufer übernommen werden (Preis Vhs).

Schöne Wohngegend in ruhiger und doch zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befindet sich alles ganz in der Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie die B3 nach Karlsruhe bzw. Rastatt.

sehr gepflegte Ausstattung
- Heizung: Ölzentralheizung; als zusätzliches Heizmedium: Kachelofen
- Fenster: Isolierglasfenster / Holz / hellbraun
- als Bodenbelag wurden im EG - Fliesen; im DG - Teppich verwendet.
- Die Wände wurden teilweise mit Rauhputz versehen; teilweise tapeziert.
- Die Decken wurden mit schönen Hölzern verkleidet.
- große Glas- bzw. Fensterelemente im Wohn- und Essbereich
- Alarmanlage
- Whirlpool
- Sauna, Fitnessraum, Kellerbar
- Gartenteich mit Holzbrücke

UG: diverse Kellerräume, Hobbyraum, Sauna, Bar, Solarium, Fitnessraum, Kellerausgang in den Garten

EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten, Kaminzimmer

DG: Flur, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, großes Kinderzimmer (könnte eventuell bei Bedarf auch unterteilt werden in zwei sep. kleine Kinderzimmer)

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 219,4 kWh/(m²a), Baujahr 1990, Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse G
Doppelgarage
Bezug: frei nach Absprache

kalaydo.de-Code: a05069f9
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Ihr Kontakt:
Herr Hermann Bugger
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Merkurstraße 56
76461 Muggensturm
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76477 Elchesheim-Illingen