Freistehendes Dreifamilienhaus

Kaufpreis Fläche Zimmer
229.000,00 € ca. 329,00 m² 10
kalaydo.de-Code a039d1b3
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F9LV45
Referenznummer 0-2541
Kaufpreis 229.000,00 €
Preis / m² 696,05 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises, mind. 2.975 ,- Euro inkl. MwSt.
Stadt 66589 Merchweiler
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Fläche ca. 329,00 m²
Nutzfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 1928

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Wir bieten Ihnen im Auftrag unseres Kunden dieses freistehende Dreifamilienhaus mit einer Grundstücksgroße von 1.500 m² in Merchweiler an!
Im Haupthaus (Baujahr 1928) befinden sich zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 89 m² auf eine Küche mit Balkon, ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC. Im Treppenhaus gibt es einen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Das Obergeschoss verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, WC. Das teils ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (gesamt ca. 21 m²) ist nur über die Wohnung im Obergeschoss erreichbar. Zwei weitere Zimmer können bei Bedarf noch ausgebaut werden. Das Anwesen verfügt über zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von 9.600 Euro. Das Haupthaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das moderne Hinterhaus aus dem Jahr 2002 ist derzeit durch den Eigentümer bewohnt. Im Eingangsbereich gibt es eine große Diele, ein Gäste-WC, das Erdgeschoss verfügt weiterhin über eine offene Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einem Zugang zur Terrasse und Garten, wo auch ein Pool vorhanden ist. Im Dachgeschoss befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer (man könnte hier auch zwei Zimmer gestalten), ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss. Ein Keller ist nicht vorhanden.
EBA: EEB 149,9; ET Erdgas E; Bj. 1928, Anbau EFH 2002; EEK E

Wohnfläche: 329,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043011, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a039d1b3
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Sparkasse Neunkirchen in Zusammenarbeit mit der LBS Immobilien GmbH
Hammergraben 5
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66589 Merchweiler