Freistehendes EFH in Gütersloh / Friedrichsdorf auf großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
234.000,00 € ca. 93,00 m² 3
kalaydo.de-Code a50cba34
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3FF4G
Referenznummer EFH-KR
Kaufpreis 234.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 33335 Gütersloh
Straße Nachtigallenweg 5a
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Grundstücksfläche ca. 741,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 356,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 22.06.2028

Friedrichsdorf ist ein Stadtteil von Gütersloh. Der Ort bildete bis 1969 eine selbständige Gemeinde im Amt Avenwedde, Kreis Wiedenbrück.
Mundartlich wird Friedrichsdorf auch als Tippe oder Niggen Tippe bezeichnet. Auf hochdeutsch bedeutet Tippe so viel wie Zipfel.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Friedrichsdorf, im Kreis Gütersloh und kann nach Ansprache Zeitnah übergeben werden.
Eine ideale Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen: Ganz nah sind z.B.

- 1 KFZ-Stellplatz
- 1 Garage
- Fliesen und Laminatböden
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Massivbauweise
- Gas Zentralheizung
- Voll unterkellert
- Großer Garten
- An- und Ausbau nach Rücksprache mit dem Bauamt

Wir freuen uns Ihnen ein kleines Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und einem großen Garten anbieten zu dürfen.

Dieses unterkellerte Haus aus dem Baujahr 1968, bietet mit seinem schönen Wintergarten ca 93m² Wohnfläche auf einem 741m² großem Grundstück und eignet sich daher hervorragend für eine kleine Familie. Leichte Renovierungsarbeiten sollten hier durch den Erwerber einkalkuliert werden.

Unser kleines Einfamilienhaus bietet durch die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, in einer reinen Wohnsiedlung mit gewachsener Nachbarschaft, und seinem großen Garten das ruhige Wohnen und Leben für die kleine Familie.
Erwähnenswert ist hier auch der faire und realistische Kaufpreis von 234.000 €. Zu dieser Preisfindung können wir Ihnen auf Anfrage gerne auch eine Wertermittlung des Objekts zur Verfügung stellen.

Ein wichtiger Punkt noch zum Schluss:
Ein An- bzw. Ausbau des Hauses ist sicherlich möglich, müsste jedoch bei dem Bauamt der Stadt Gütersloh beantragt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für den An - Bzw. Ausbau dieses Hauses mit unserem Know How und unseren erfahrenen Mitarbeitern aus der Baubranche zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Alle hier aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Die AG Immobilien GmbH übernimmt daher für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Für weitere Fragen und dem Wunsch einer Innenbesichtigung dieser Einheit, rufen Sie uns bitte an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie gerne zu einer Innenbesichtigung einladen.

Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss.

Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Flur: 1, Flurstück: 1274, Lage im Wohngebiet

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a50cba34
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Herr Aziz Gün
AG Immobilien GmbH
Teutoburger Weg 23A
33332 Gütersloh
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Nachtigallenweg 5a, 33335 Gütersloh