Freistehendes EFH mit ELW + attraktives Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 240,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03899b4
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2GZ3H4E
Referenznummer 330211003-111sk
Kaufpreis 369.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 39365 Eilsleben
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.508,00 m²
Baujahr 1993
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 176,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

In dem kleinen Bördedorf Druxberge etwa 7 km entfernt von der Gemeinde Eilsleben gelegen, befindet sich diese schöne Immobilie. Druxberge verfügt über einen Kindergarten, ein Eiscafé und eine Pizzeria. Es besteht Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus, dessen Haltestelle in etwa 0,150 km zu erreichen ist. Über die Landstraße L46 und Bundestraße B246a wird in etwa 10 Fahrminuten die Bundesautobahn A2 erreicht. Genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im etwa 8 Fahrminuten entfernten Eilsleben vorhanden.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Souterrain:
Hobbyraum,
Bad mit Dusche,
Diele,
HWR,
neue Heizung
3 große Abstellräume,

Erdgeschoss:
Foyer,
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
und Garten,
Küche mit separatem Essplatz und Speisekammer,
Gäste- oder Arbeitszimmer,
Windfang,
Duschbad,

Einliegerwohnung mit
Windfang,
Bad mit Wanne und Dusche,
Diele,
Gästezimmer,
Küche,
Schlafzimmer,
Wohnzimmer,

Obergeschoss:
Galerie,
Elternschlafzimmer mit Balkon,
Bad mit Dusche und Wanne,
Gäste-WC,
Kinder- oder Gästezimmer mit Balkon,


- 2 Terrasse, überdacht
- 2 Balkone
- Holzständerbauweise
- Gas-Zentralheizung im Okt. 2016 erneuert
- Rollläden mit Kurbelbetrieb, teilw. elektrisch
- Dacheindeckung neu
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC´s
- Nebengelass mit Scheune
- Garage
u.v.m.

Das hier zum Kauf angebotene Objekt ist kein Haus von der Stange! Soviel sei schon mal vorweggesagt!

Das im Jahr 1993 erbaute Architektenhaus bietet neben einem interessanten Gebäudegrundriss, Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen auf ca. 220 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist eingebettet in ruhiger Wohnlage in dem kleinen Bördedorf Druxberge. Überzeugen wird Sie auch das beachtenswert große Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.508 m².

Der Grundriss ist nahezu sechseckig angelegt, im Zentrum steht das Foyer mit einer Glaskuppel, die neben den vielen Fensterflächen eine besonders helle, großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre im ganzen Haus schafft.

Die Zimmer sind hier konsequent aufgeteilt und alle Räume die eine Familie zum Leben benötigt, sind hier untergebracht. So finden Sie hier das große und helle Wohn- und Esszimmer, die Küche mit einem weiteren Essplatz und separater Speisekammer sowie ein modernes Duschbad und ein Gästezimmer.

Über die Treppe im Foyer führt der Weg in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem hellen Flur- und Galeriebereich ein Schlafzimmer mit Ankleide, das Master-Bad mit Badewanne, Dusche und WC, ein Balkon sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres WC.

Im Souterrain des Hauses sind drei große Räume, der Heizungsraum sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zusätzlich befindet sich hier noch ein kleines Duschbad. Die Räume im Souterrain können als Hobby-/Gäste- oder Wohnräume genutzt werden.

Die Einliegerwohnung, die perfekt an den Grundriss des Haupthauses angeschlossenen ist, mit eigenem Eingang, besteht aus drei Zimmern, einem schönen Dusch- und Wannenbad und Küche mit einer EBK und Terrasse. Dieser Teil des Hauses eignet sich auch ideal als Kinder- oder Arbeitsbereich.

Das super große parkähnliche Grundstück ist sehr geschmackvoll angelegt. Mit viel Liebe wurde hier ein kleines Paradies geschaffen. Alter Baumbestand, ein großer Teich, weitläufige Grünflächen, sonnige und schattige Sitzplätze zum Verweilen, Ziersträucher, Hecken, Beete und Blumenrabatten sind nur einige Attribute die das tolle Grundstück zu bieten hat. Das Grundstück bietet für Groß und Klein viele Möglichkeiten. Während die Kleinen viel Platz zum Spielen und Toben haben, können Sie in Ihrem eigenen Paradies entspannen und durch die mittige Lage des Hauses auf dem Grundstück, sichtgeschützt ihren traumhaften Garten genießen.

Haben Sie Interesse an dieser schönen Immobilie, vereinbaren Sie gleich einen Termin für eine persönliche Objektpräsentation mit uns, bei der Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Nutzfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03899b4
122 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Stefan Korn
RE/MAX Immobilencenter Magdeburg
Liebknechtstr. 24
39108 Magdeburg
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