Freistehendes EFH mit Garage und großem Garten in Niederkrüchten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a050eb7c
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GRMB48
Referenznummer 1000093
Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 41372 Niederkrüchten
Straße Magdalenenstraße 2
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 627,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 178,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in reiner Wohngegend am Ortsrand von Niederkrüchten.

Gute Verkehrsanbindung zur A52 ( 2 Min.) nach Mönchengladbach und Düsseldorf sowie nach Roermond (NL)

Inmitten der abwechslungsreichen Schönheit der niederrheinischen Landschaft, im Naturpark Schwalm-Nette, liegt die Gemeinde Niederkrüchten.
Zu Niederkrüchten gehören die Nachbarorte Elmpt, Brempt und Overhetfeld.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Naherholungsort Brüggen mit der Möglichkeit zu vielen umfangreichen Freizeitaktivitäten.
Niederkrüchten ist eine junge Gemeinde, welchen über einen hohen Wohn- und Freizeitwert verfügt. Gepflegte Wohngebiete sowie die Ruhe und Beschaulichkeit im Tal der Mühlen sind eines der vielen attraktiven Markenzeichen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Apotheke und Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Alle Ortsteile haben gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Brüggen und Niederkrüchten verfügen darüber hinaus über ein größeres Angebot an
Warenhäusern und Supermärkten. In Brüggen befindet sich eine gemütliche Fußgängerzone mit verschiedenen Fachgeschäften.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem uneinsehbarem Garten.
Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum vier weitere Kellerräume, einen bewohnbaren Kellerraum mit anschließendem Bad und eine Außentreppe. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einer Küche sowie einem Esszimmer und zwei Wohnzimmern. Küche und Diele sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das OG bietet neben drei Schlafräumen ein großzügiges Bad und einen Abstellraum. Hier sind die Böden mit Teppichböden belegt. Alle Fenster im EG und OG verfügen über elektrische Rolläden. Die großzügige Terrasse ist mit hochwertigem Bankiraiholz ausgestattet. Der Garten ist nahezu uneinsehbar. Die Garage verfügt über ein Tor mit Elektroantrieb. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Gas (Vorratsspeicher)

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050eb7c
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Ihr Kontakt:
Jochen Kox
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Jochen Kox - Immobilienservice
Waldnieler Str. 121 l
41751 Viersen
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Magdalenenstraße 2, 41372 Niederkrüchten