Freistehendes EFH mit sehr großem Grundstück und Nebengebäude

Kaufpreis Wohnfläche
225.000,00 € ca. 135,00 m²
kalaydo.de-Code a052f74f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GXHE4B
Referenznummer 0-2202
Kaufpreis 225.000,00 €
Preis / m² 1.666,67 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 46483 Wesel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.420,00 m²
Baujahr 1932

Lage:
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Stadtrandbereich der Kreis- und Hansestadt Wesel. Das Naherholungsgebiet "Auesee" mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie Tauchen, Inlinern, Tennis, Freibad, Segel-/ Sportflughafen und Bootshafen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Weseler Innenstadt mit der kompletten Infrastruktur einer Kreisstadt ist ebenfalls in nur ca. 1.400 m erreichbar.

Objekt:
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Zweigeschossiges Altbau-Einfamilienhaus mit Charme. Massivbauweise mit Vollkeller und zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Werkstatt- bzw. Lager-/ Bürogebäude. Umfangreiche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem asphaltierten Innenhof. Das Dach inkl. Dämmung wurde in 2005 erneuert.

Heizung:
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Gas-Zentralheizung (Wärme-Contracting Stadtwerke Wesel seit Oktober 2014, monatlich 57,13 EUR - ein Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung)

Fenster:
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Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung

Aufteilung:
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EG: Wohn- / Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Flur
OG: 3 Schlaf- / Arbeitszimmer, Bad, Flur
KG: Vollkeller (Nutzfläche, nicht ausbaubar)
DG: Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden (Dach gedämmt)

Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung zur Verfügung.

Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a052f74f
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Ihr Kontakt:
Inh.: Dipl.-Kfm. Volker Meininghaus
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TINNEFELD IMMOBILIEN ivd
Hansaring 21
46483 Wesel
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