NEUER PREIS! WALLHALBEN; FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOW-STIL UND TOLLEM FERNBLICK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 195,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0381b8a
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2G5HB4V
Referenznummer CW499
Kaufpreis 239.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Stadt 66917 Wallhalben
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.051,00 m²
Baujahr 1975
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.01.2025

Die Lage des Hauses ist mit das größte Highlight. Aufgrund der Hanglage besitzt man einen traumhaften Fernblick. Das Haus befindet sich zusätzlich in einer Sackgasse, in einer sehr ruhigen Wohnlage in Wallhalben. Die Umgebung ist sehr beliebt, da der Ort sehr gute Anbindungen nach Zweibrücken, sowie Homburg hat. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken und Ärzte.

- Baujahr: 1975
- Grundstücksfläche: 1051 m²
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Bauweise: Massiv
- Zustand: Gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Ölzentralheizung, Tank für 5.000 l
- Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast Bj. 2014; Holzfenster doppelt verglast Bj. 1975
- Innentüren: Holz, weiß lackiert
- Fußböden: einheitliches Laminat, Badezimmer: Fliesen
- Einbauküche: vorhanden
- Frei ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841-7774010

Das hier angebotene Einfamilienhaus, welches 1975 erbaut wurde, befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Wallhalben, direkt in einer Sackgasse. Der traumhafte Fernblick auf die umliegende Gegend, lädt zum Verweilen ein.
Das Haus wurde 2014 größtenteils renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Schon alleine der gepflasterte Bereich vor der Garage sowie der Weg zur Haustür inklusive Vorgarten, welcher liebevoll gestaltet ist, lassen auf eine geschmackvolle Einrichtung schließen.

Das Haus verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, wovon mehr als die Hälfte ebenerdig begehbar sind. Vom großzügigen Eingangsbereich mit großer Fensterfront gelangt man in jedes Zimmer. Rechter Hand befindet sich der Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Vom Elternschlafzimmer hat man einen wunderbaren Fernblick über das Tal und einen Ausgang zum großzügigen Balkon mit Süd/West Ausrichtung.

Zurück in der hellen und freundlichen Diele, gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und ebenfalls tollem Fernblick. Von hier aus kommt man auch direkt in die Küche mit Einbauküche, mit der dahinter befindlichen Vorratskammer.

Aufgrund der Hanglage des Hauses befinden sich die anderen Schlafzimmer im Untergeschoss und haben somit auch einen direkten Ausgang zum Garten. Hier liegen drei etwa gleich große Schlafzimmer, sowie ein kleineres Durchgangszimmer. Das Durchgangszimmer besitzt die Möglichkeiten eine Einbauküche anzuschließen, um das Untergeschoss als Wohnung zu benutzen. Ein Duschbad mit Tageslichtfenster befindet sich ebenfalls in dieser Etage.

Hinter den Wohnräumen im Untergeschoss liegt der Heizungsraum, sowie ein Kellerraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangt man in die Garage, welche als Abstellfläche für Gartengeräte und sonstiges genutzt werden kann, da sie lediglich vom Garten aus begehbar ist.
Über diesem Teil der Garage befindet sich die befahrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor, welche man auch auf dem Bild sieht.

Der Garten ist sehr vielseitig nutzbar und verfügt über eine Fläche von 1051 m². Besonders schön ist die Süd-/Westausrichtung.

Im Haus wurden 2014 beide Bäder, sowie das Gäste-WC saniert. Die Böden im Erdgeschoss wurden komplett erneuert, sowie die Decken des Schlafzimmers und der Küche mit neuen Spanndecken überzogen.


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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0381b8a
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Ihr Kontakt:
Herr Elvir Memic
+
Immobilien Plus GmbH
Marktplatz 10
66424 Homburg-Saar
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66917 Wallhalben