Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Ramstein-Miesenbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 192,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0446e37
Anzeige vom 27.07.2017
Objekt-Nr. 2FXGL4M
Referenznummer 8833
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66877 Ramstein-Miesenbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche ca. 762,00 m²
Baujahr 1986
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 71,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.11.2007 bis 14.11.2017

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus steht in schöner ruhiger Südwestlage von Ramstein-Miesenbach auf einem ca. 776 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist; auch ein in Holz errichtetes Gartengerätehaus ist vorhanden.

Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Betonziegeleindeckung wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise ohne Kellergeschoss errichtet und im Jahr 2008 renoviert. Das Außenmauerwerk sind 30-er Bimshohlblocksteine mit einem ca. 6 cm starken Vollwärmeschutz aus Hartschaumplatten.

Im Jahr 2013 wurde eine komplett neue Heizungsanlage (incl. Verrohrung und Heizkörpern) mit einem Gasbrennwertgerät eingebaut. Für die Übergangszeiten in Frühjahr und Herbst steht zusätzlich ein Heizkamin im Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die Fenster sind isoverglaste weiße Kunststoffenster.

Für die Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie weitere 2 bis 3 Autostellplätze im Freien zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab Anfang September übernommen werden, da die bisherigen Mieter, die das Haus für 1600,-- Euro netto/Monat angemietet hatten, in die USA zurückkehren.

EG:
Diele, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit Heizkamin, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/Waschbecken/ WC, Abstellraum mit Hausanschlüssen

OG:
1 großer Studioraum (mit Küchenanschlüssen) mit Ausgang auf großen teilweise überdachten Balkon (ca. 9 x 2,55 m), 2 Schlafzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC

DG:
Speicherfläche

- Außenmauerwerk: 30-er Bimshohlblock
- Außenputz als Vollwärmeschutz mit 6 cm Styropor
- Neue Gasbrennwertheizung incl. Heizkörpern und Verrohrung im Februar 2013
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß
- Kunststoffrolläden, 2 davon elektrisch bedienbar
- Fensterbänke: innen: Marmor, außen: Granit
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Innentreppe: Betontreppe mit Terrazzobelag
- Innentüren: edelholzfurniert, Mahagoni
- Fußböden in Wohnbereichen und Bädern: Fliesen
- Fußböden in den Schlafräumen: Laminat und Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Rauhfaser, teilweise Holzverkleidung

Das Haus ist derzeit vermietet für 1.600,-- Euro netto/Monat an Amerikaner.

Kaufpreis: 395.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a0446e37
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Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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66877 Ramstein-Miesenbach