Freistehendes Einfamilienhaus in Dieblich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 147,00 m² 6
kalaydo.de-Code a052de2e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GBTA4B
Referenznummer 17014040
Kaufpreis 325.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 56332 Dieblich
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 508,00 m²
Baujahr 1976
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 114,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 08.08.2027

Dieblich liegt malerisch am rechten Moselufer etwa 15 Kilometer von Koblenz entfernt und gehört, wie auch andere Gemeinden der Untermosel, klimatisch begünstigt, zu einer der wärmsten Regionen Deutschlands.

2016 neue Dacheindeckung incl. Dämmung sowie Regenrinnen u. Fallrohre
2016 zwei neue Dachfenster mit elektr. Rollläden

Dieses freistehende, klassische Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 508m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Dieblich.

Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 246m² Wohn-u. Nutzfläche und bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz sich zu entfalten.

Im Erdgeschoss stellt die Diele einen großzügigen Empfangsbereich dar.
Der helle, offene Wohn- u. Essbereich ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und genießen den Blick ins Moseltal.
Der vorhandene Kaminzug kann von der Diele oder dem Wohnzimmer aus erschlossen werden, um eine gemütliche Wärmequelle anzuschließen.
Am Elternschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite.

Im Dachgeschoss sind 3 weitere Räume. In 2 Räumen wurden im Zuge der Dachsanierung
neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Ein Wannen- u. ein Duschbad komplettieren diese Etage.
Auch hier bietet die Diele zusätzliche Fläche z.B. zum Spielen oder um eine gemütliche
Leseecke einzurichten.
Die Loggia ist ein ruhiger Platz, um die Abendsonne zu genießen.

Im Keller befindet sich neben den üblichen Nutzflächen noch ein weiterer Raum, der auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang in den Garten runden diese attraktive Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052de2e
125 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
Firmungstr. 34
56068 Koblenz am Rhein
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.