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Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage!

180.000 € Kaufpreis
145,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 180.000 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Gewerblich Gäste-WC Ofenheizung renovierungsbedürftig voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7f86afc
Online-ID 2vm4m47
Referenznummer 11177
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 91,00 m²
Baujahr 1955
Gäste-WC
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Heizungsart Ofenheizung
Lage

Das ruhig gelegene Lützelbach zeichnet sich besonders durch seine wunderschönen Wälder aus. Im Norden grenzt Lützelbach an die Stadt Obernburg, im Osten an Klingenberg, im Süden an Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinde Höchst im Odenwald. Lützelbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt in der Gemeinde. Zudem verfügt diese über zwei Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den nächstgelegenen Orten Breuberg, Höchst, Michelstadt sowie in Elsenfeld und Erlenbach. Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken sind auch unmittelbar in der Umgebung vorzufinden sowie vier Kindertagesstätten. Die Stadt Aschaffenburg ist in ca. 30 Minuten erreicht und über die nahegelegene B469 erreichen Sie auch in überschaubarer Zeit das Rhein-Main Gebiet, beziehungsweise Frankfurt am Main. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt. Des Weiteren sind Sie über die B45 und B26 innerhalb von ca. 45 Minuten in Darmstadt.

Stadt 64750 Lützelbach
Ausstattung

- Holzofen
- 2-fach Verglasung
- Eckbadewanne
- Dusche
- Keller
- Gäste-WC

Objekt

Verkauft wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955. Diese Immobilie wurde zuletzt 2009 komplett renoviert. Hierbei wurden die Fußböden und alle Wände neu aufgeputzt. Das Haus bietet Ihnen insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer auf 2 Etagen verteilt. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich noch zusätzlich ein Gäste-WC. Die Küche bietet Ihnen viel Platz für zwei Küchenzeilen und darüber hinaus verfügt sie über einen angrenzenden Abstellraum der für viel Stauraum sorgt. An Platz mangelt es an dieser Immobilie ganz und gar nicht, das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlich noch einen Dachboden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a7f86afc
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Steven Blöchliger
-
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt