*Freistehendes Einfamilienhaus in HU-Mittelbuchen*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 148,00 m² 5
kalaydo.de-Code ab877adc
Anzeige vom 13.05.2019
Objekt-Nr. 2QUMB47
Referenznummer 5185-001722
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 63454 Hanau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Grundstücksfläche ca. 657,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Abstellraum
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 271,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 02.05.2019 bis 01.05.2029

Mittelbuchen, der nördlichste Stadtteil von Hanau, liegt ca. 5,5 Kilometer von der Kernstadt entfernt. Dennoch erreichen Sie die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 9 der HSB) innerhalb von ca. 20 Minuten, mit dem Auto sind Sie in ca. 8 Minuten an der Stadtgrenze Hanau Nord. Im Westen von Mittelbuchen befindet sich Wachenbuchen, ein Stadtteil der Stadt Maintal, und im Osten die Stadt Bruchköbel. Über die Bundesstraße 45 haben Sie einen perfekten Anschluss an die A66 (Frankfurt - Fulda) und der Hanauer Hauptbahnhof öffnet Ihnen die Welt des Nah- und Fernverkehrs.

Eigene Schulen befinden sich nicht in Mittelbuchen, jedoch besteht die Möglichkeit für die Grundschüler die gemeinsam mit Wachenbuchen betriebene Büchertalschule zu besuchen, diese befindet sich an der Grenze zwischen Mittelbuchen und Wachenbuchen. Weiterführende Schulen befinden sich in Hanau und Bruchköbel und sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche, alles was man zum schönen Wohnen benötigt. Einen Garten, einen Kamin als Garant für die Gemütlichkeit, ein großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einen großen Hobbyraum im Souterrain, der ohne Weiteres als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann. Aus der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus. Das Badezimmer, die Gästetoilette sowie die Tapeten und Bodenbeläge der Schlafzimmer sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Das Haus steht im Weidenweg 4.
Bei Interesse und gegebener Bonität Ihrerseits steht einem Besichtigungstermin nichts im Wege.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: ab877adc
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Herr Gerd Teipel
+
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Am Markt 1
63450 Hanau
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63454 Hanau