Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.260.000,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code a6c7fe86
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LP564G
Referenznummer 18 001 177
Kaufpreis 1.260.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 60435 Frankfurt am Main
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 795,00 m²
Baujahr 1962
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 194,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 29.07.2028

Dieser Stadtteil ist der kleinste Stadtteil Frankfurts und somit sympathischerweise ein Dorf geblieben. Ein Ort, der so gar nicht dem Großstadt-Klischee entspricht. Die Häuser Berkersheims drängen sich an den Prallhang der Nidda und um den markanten Kirchturm der Michaeliskirche. Dieses Bild ist im Frühling und Sommer besonders schön, wenn die Blumen und Bäume in den Vorgärten blühen. Ausgelassene Spaziergänge lassen sich hier hervorragend umsetzen.

Am schnellsten erreichen Sie Berkersheim über die A 661 und die Homburger Landstraße. Vom S-Bahnhof Berkersheim bis zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt die S 6 ca. 20 Fahrminuten. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 min. die Frankfurter Innenstadt.

- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC´s
- wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer
- Wintergarten
- Steinfliesen-, Parkett- (in Fischgräten-Optik) und Teppichböden
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- plus Außenstellplatz

Ihr neues Zuhauses befindet sich in Berkersheim, der vielleicht idyllischste Ortsteil von Frankfurt.
Das freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße, auf einem ca. 800 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m².
Sie betreten das Einfamilienhaus über den vorhandenen Windfang, im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist offen gestaltet zum Esszimmer von dem aus der Zugang auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten möglich ist. Die separate Wohnküche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hat Raum für einen zweiten Esstisch, zusätzlich besteht ein Zugang zum Garten. Neben der Küche ist eine Vorratskammer mit Zugang zur Garage.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Schurwollteppichboden ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit einem Tageslicht-Duschbad. Die hellen, freundlichen Kinder- bzw. Jugendzimmer sind jeweils ca. 15 m² groß und haben eine zimmerbreite Fensterfront. Weiter bietet die Etage ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Wannenbad mit großem Waschtisch. Das Elternschlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon.
Böden, Bäder sowie die gesamte Elektro-Installation wurden nach dem Erwerb des Hauses im Jahre 2007 erneuert.
Das Untergeschoss bietet ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftraum mit Platz und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, einen Heizungsraum für die Gaszentralheizung und drei Abstell-/Lagerräume.
Die großzügige Garage grenzt direkt an die Liegenschaft und ist sowohl von der Küche, als auch aus dem Garten erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a6c7fe86
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von Poll Immobilien GmbH
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
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