Freistehendes Einfamilienhaus in Kelsterbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
519.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03914ab
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F6NS44
Referenznummer 2199
Kaufpreis 519.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stadt 65451 Kelsterbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort möglich
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 483,00 m²
Baujahr 1953
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Granitboden, Kabelkanäle, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
teilweise klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 243,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.10.2008 bis 21.10.2018

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Einzelgarage, 5-6 PKW-Stellplätze und einem großzügigen Gartenbereich in guter Wohnlage von Kelsterbach.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 170m² Wohnfläche, ca. 80m² Nutzfläche und ca. 483m² Grundstücksfläche.

Im Eingangsbereich befindet sich die Diele, der Flur mit Treppenhaus (Zugang zum Ober- und Kellergeschoss), eine Gäste-Toilette, die Küche mit Einbaumarkenküche von Poggenpohl, der helle Wohn- und Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Das angrenzende Arbeitszimmer mit eigener Hauseingangstür und einem Tageslicht-Duschbad kann vom Wohnzimmer abgeteilt werden, um eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen.

Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafräumen, einem Ankleidezimmer und einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, zur Nutzung als Schlafzimmer oder Atelier.

Der Kellerbereich verfügt über zwei große Abstellräume, einem Waschraum und dem Haustechnikraum mit moderner Gas-Zentralheizung und Wasserentkalkungsanlage. Ein weiterer Abstellraum ist über eine Kelleraußentreppe erreichbar.

Das Wohnhaus ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet, modernisiert und kann daher - nach kleineren Restarbeiten - kurzfristig bezogen werden.

Hinweis:
Der Energieausweis wurde vor den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgestellt.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 483m² Grundstücksgröße
- ca. 170m² Wohnfläche
- ca. 80m² Nutzfläche

- 6 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-Toilette
- Großes Wohnzimmer mit Hark-Kaminofen auf Granitsockel
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Klimaanlage
- Poggenpohl Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten. Doppelbackofen, Side-by-Side-Kühlschrank und Durchreiche zum Esszimmer
- Wohn- und Essbereich mit großem Granittisch, TV-Wand, Mediaschrank und Klimaanlage
- Gäste-Toilette mit Granitboden und Waschbecken aus Travertin
- Großes Bad mit zwei Fenstern, Wanne, TV und Bluetooth Soundsystem, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Toilette sowie Bidet
- Duschbad mit Fenster und Toilette
- Wohnzimmer, Wohn-Essbereich und Küche mit Granitboden (Shivakashi aus Indien)
- Türklingel mit Videosystem
- Decken- und Wandleuchten, Ambient-Lights und LED-Hintergrundbeleuchtung in allen Räumen

2013 modernisiert/saniert:
- Wände verputzt mit Glasvlies und gestrichen, Decken erneuert und geräuschgedämmt
- Gas-Zentralheizung, steuerbar über iPhone (Brenner, Kessel, Leitungen, Heizkörper, Pumpen, Sicherheitsgruppen, Ausgleichelemente, hydraulische Schieber, Fußbodenheizung, Thermostate)
- Elektrik im EG, OG, DG und KG (Kabel, Stecker, Taster, Sicherungskasten, FI-Schalter, Steckdosen, Lampen, Jalousiesteuerungen und Klingelanlage)
- Wasserleitungen erneuert inklusive Zähleranlage, Wasserenthärtungs- und Entkalkungsanlage, Wasserhähne und Ventile
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit größtenteils elektrischen Rollläden und Argonfüllung (7-Kammer-Profile)
- Netzwerk- und Koaxialverkabelung vom Keller in jedes Stockwerk verlegt

- Großer Kellerbereich
- Einzelgarage
- 5-6 PKW-Außenstellplätze
- Gartenbereich

- Bezugsfrei

In guter Wohnlage, in einer Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus zum S-Bahnhof) und der Wald sind bequem fußläufig erreichbar. Über den Staudenring erreicht man schnell die Bundesstraße 43 und die Autobahn A3.

Verkauf im Alleinauftrag.

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a03914ab
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Ihr Kontakt:
Herr Fabian Schmitt
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Schmitt Immobilien GmbH
Alt-Schwanheim 36
60529 Frankfurt am Main
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65451 Kelsterbach