Freistehendes Einfamilienhaus in qualitativ hochwertiger Massivbauweise

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
482.210,00 € ca. 175,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03d6161
Anzeige vom 04.07.2017
Objekt-Nr. 2FMRK4B
Referenznummer 10796
Kaufpreis 482.210,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 47249 Duisburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 309,00 m²
Baujahr 2018
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Duisburg-Großenbaum gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. Der Ort selbst bietet eine vorbildliche Infrastruktur.

Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür. Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt in 20 Autominuten, ein S-Bahn Anschluß ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das vorliegende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Großenbaum.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Großenbaum bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und das historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). In ca. 10 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Individuelle Architektur - höchste Wohnansprüche - wohnliches Ambiente

- Freistehendes Einfamilienhaus in qualitativ hochwertiger Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstücksgröße ca. 309 m²
- Umweltschonend und energieeffizient / KfW 55 möglich
- Luft-Wärmepumpe von Vaillant
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- 6 Zimmer
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Wellnessbad
- Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wunderschöne Sonnenterrasse und eine Dachterrasse
- Fassade, eine Kombination aus Klinker und Putz
- Begleitung des Bauvorhabens durch TÜV Nord / 5-Phasen-Check
- Flachdach erhält Oberflächenschutz durch extensive Begrünung
- Nebenraum als Kellerersatz, verbunden mit der Garage
- Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor

Die voraussichtliche Fertigstellung dieses exklusiven Einfamilienhauses ist für Ende August 2018 geplant.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer technischen Baubeschreibung.

Hier entsteht ein ganz besonderes Einfamilienhaus in architektonischem Design.

Diese moderne Neubauimmobilie befinden sich in bevorzugter Lage im Süden von Duisburg auf einem ca. 309 m² großen Grundstück.

Dieses besondere Einfamilienhaus schafft auf zwei Wohnebenen ein angenehmes Wohlfühlklima für die gesamte Familie. Lichtdurchflutete Räume und eine gelungene Raumaufteilung verteilen sich auf ca. 175 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein schönes Schlafzimmer mit nahegelegenem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Der Waschraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Buche-Massivholz-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Schlafräume vor. Ein weiterer Raum der als Büro oder zusätzlich Schlafraum dient profitiert vom direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Ein modernes Duschbad findet auf dieser Etage ebenfalls seinen Platz.

Eine wunderschöne Symbiose ergibt sich aus der Kombination des farbigen Verblendersteins und der weiß verputzen Fassade.

Sehr gute Ausstattungsmerkmale sowie ein gehobenes Interieur ermöglichen Ihnen ein familienfreundliches Wohnen.

Durch die variable Grundrissgestaltung wird dem zukünftigen Nutzer eine neutrale Basis für die individuelle und phantasievolle Ausgestaltung der Wohnräume geboten.

Das Grundstück und das Haus werden von unterschiedlichen Anbietern erworben. Daher setzt sich der Angebotspreis aus den Kosten für das Grundstück und dem Haus zusammen:

99.210 € Grundstück Nr. 10 + 383.000 € Einfamilienhaus = 482.210 €


Neugierig geworden?

Sie erreichen uns unter 0211 418488-26 oder harold.dertwinkel@immobilien-boecker.de.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Nutzfläche: 24,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03d6161
203 Aufrufe online seit 04.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Harold Dertwinkel
+()
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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