Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage - WS 3964

Kaufpreis Wohnfläche
880.000,00 € ca. 290,00 m²
kalaydo.de-Code a0a0d254
Anzeige vom 14.06.2018
Objekt-Nr. 2KGS64Q
Referenznummer WS 3964
Kaufpreis 880.000,00 €
Käuferprovision 5,95% d. Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.
Stadt 69469 Weinheim
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 504,00 m²

Grundstück: ca. 504 m²

Gebäudenutzfläche: ca. 289,5 m²

Aufteilung:

EG: ca. 122,97 m²
(Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, WC)

Dachgeschoss: ca. 98,69 m²
(3 Räume, Küche, Kammer, Flur, Bad, WC)

Untergeschoss: ca. 67,85 m²
(2 Räume, Schwimmbad, Küche, Abstellraum, WC)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1-geschossig Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren und daher besonders ruhig ist.

Das vollständig unterkellerte Gebäude ist in Massivbauweise errichtet (Keller Beton, Außenwände Hohlblockmauerwerk).

Vom Eingangsbereich im Treppenhaus gelangt man in die Diele des Erdgeschosses, von der aus man alle weiteren Zimmer dieser Etage erreicht. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind außerdem durch Türen verbunden. Das Wohnzimmer ist mit seinen ca. 40 m ² äußerst großzügig und bietet einen hervorragenden Blick auf die nahegelegene Rheinebene. Vom Wohnzimmer aus und vom nebenangelegenen Schlafzimmer hat man Zugang zum über 22 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Nord-West-Seite des Hauses und einen Teil der Süd-West-Seite erstreckt. Vom Balkon führt eine Treppe hinunter in den Garten, der im Bereich hinter dem Haus etwas tiefer liegt als der Vorgarten.

Das Untergeschoss verfügt über ein Schwimmbad, eine eingebaute Küche sowie zwei weitere Räume. Von hier besteht ebenerdiger Zugang in den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Die Decken im Dachgeschoss sind mit Holz verkleidet. Bäder, WCs und Küchen sind im gesamten Haus deckenhoch gefliest, die Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet.


Baurecht:

Das Grundstück liegt im Bereich des B-Plans 207, "Westlich der Weinheimer Straße" von 1966, mit folgenden Festsetzungen:

- Allgemeines Wohngebiet
- GRZ: 0,3, GFZ 0,6
- 2 Vollgeschosse, offene Bauweise
- Dachneigung 25 %, Dachaufbauten, Dachgauben und Kniestöcke sind nicht zulässig

Im beliebten Weinheimer Ortsteil Lützelsachsen in einer ruhigen Seitenstraße.

kalaydo.de-Code: a0a0d254
75 Aufrufe online seit 14.06.2018 Verstoß melden
Ihr Eckstein Immobilien Team
Eckstein Immobilien GmbH
Johann-Klein-Str. 57
67227 Frankenthal
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.