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Freistehendes Einfamilienhaus in Seefeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.390.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a20297d9
Anzeige vom 18.11.2019
Objekt-Nr. 2s7kr4n
Referenznummer 46908HZ
Kaufpreis 1.390.000,00 €
Preis / m² 8.687,50 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Stadt 82229 Seefeld
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 876,00 m²
Baujahr 1977
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die Gemeinde Seefeld liegt am Pilsensee, einem der Seen des Fünf-Seen-Lands im Landkreis Starnberg. Besondere Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Seefeld und die Kirche St. Peter und Paul, sowie das nahe gelegene Kloster Andechs. Der Pilsensee, sowie der nahe gelegene Wörthsee und auch der Ammersee bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der landschaftlich reizvollen Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ort. Im nahe gelegenen Herrsching am Ammersee gibt es eine Real- und Berufsschule, als auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Minuten über die Autobahn A 96 München-Lindau oder bequem mit der S-Bahn über die Haltestelle Hechendorf gewährleistet.

- halb überdachte Terrasse an der Südseite mit Sonnenschutzmarkise
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- gerundete Eckbank mit anschließenden Schränken
- Fussbodenheizung im gesamten EG
- eingebauter Garderobenschrank in der Diele
- offener Kamin auf der Terrasse
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Sauna mit Dusche im Keller
- Hobbyraum im UG über Oberlichter natürlich belichtet
- Zentralheizung mit Öl, 2002 erneuert
- Werkstatt im Untergeschoss
- Gartengeräteraum hinter der Garage
- Gartenpavillon

Dieses architektonisch gut durchdachte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich in guter Lage von Seefeld mit einem großzügigen und schön angelegten Garten. Das Haus liegt am Ende eines Anliegerwegs auf dem mehrere Autos abgestellt werden können. Die Garage ist direkt an das Haus angebaut bzw. ins Haus integriert. Das Haus ist vollständig, einschließlich der Garage unterkellert. Das aufgehende Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das rechteckige Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist am unteren Ende durch einen Bachlauf begrenzt.

Im Einzelnen besteht das Haus aus folgenden Räumen:

- Windfang mit Zugang zum Gäste-WC
- offene Diele mit Garderobe und offener gerader Treppe ins UG und OG
- großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Süd-Terrasse
- Küche vom Essbereich aus zugänglich mit Fenster
- Speise von der Küche aus zugänglich
- Gäste-WC
separater Schlaftrakt mit folgenden Räumen
- großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Ankleide
- Arbeitszimmer als Durchgangszimmer, das aber als separater Raum geschlossen werden kann
- großes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC,

Im Obergeschoss befindet sich folgende Räume:
- Kinderzimmer zur Ostseite
- Kinderzimmer zur Westseite
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum zum Treppenhaus und Flur offen
- Speicher über dem Wohnzimmer

Das obere Stockwerk ist mit großen Giebelfenstern ausgestattet, die eine gute Belichtung ermöglichen.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum unter dem Wohnzimmer, der durch die leichte Hanglage mit 3 Oberlichtfenstern belichtet ist. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine kleine Werkstatt, der Wasch- und Trockenraum, ein Raum mit Sauna und Dusche und eine Toilette. Des Weiteren gibt es im Keller die Möglichkeit einen kleineren Raum als Arbeitszimmer zu nutzen. Der Heizungsraum und der Raum für die Lagerung des Öls sind ebenfalls im Keller untergebracht. Weitere Lagermöglichkeiten bestehen in dem Kellerraum unter der Garage, der sich gut als Weinkeller eignet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a20297d9
140 Aufrufe online seit 18.11.2019 Verstoß melden
Herr Herbert Zippold
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Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82229 Seefeld