Freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Lage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
754.985,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a282e196
Anzeige vom 15.02.2019
Objekt-Nr. 2NERM4Y
Referenznummer 40489 Var
Kaufpreis 754.985,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40489 Düsseldorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Dach ausbaufähig, Dachboden
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
2Stellplätze, je Garage
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 55, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem sonnigen, ebenen Süd-Grundstück von ca. 360 m² in grüner Lage.

Der Ortsteil Angermund im Norden Düsseldorfs ist einer der begehrteseten in Düsseldorf und im Duisburger Süden.

Der Baubeginn ist für den Sommer 2019 terminiert. Derzeit können Sie noch Einfluß auf die innere und äußere Gestaltung sowie die Ausstattung Ihres Hauses Einfluss nehmen.

Massivhaus in monolithischer Bauweise
Außen- und Innenwände massiv gemauert
variable Raumaufteilungen möglich
EH 55 (KfW 55 - Förderung) mit TÜV-Zertifikat
Fußbodenheizung und Erdwärme
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden
RC 2 - Sicherheitsbeschlägen
farbig folierte Fensterrahmen und farbig lackierte Haustüre


130 m² individuell gestaltbare Wohnfläche auf 2 Etagen
38 m² Spitzboden als Dachkeller ausgebaut
Spitzboden kann zu weiterem Wohnraum als Sonderwunsch ausgebaut werden

komplett bezugsfertig ausgestattet mit
- allen Sanitärobjekten
- Malerarbeiten innen und außen
- Fliesen- und Parkettbodenbelag
- Einzelgarage

Keller in verschiedenen Ausführungen als Sonderwunsch möglich.

Nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige Adresse, Telefonnummer, email-Adresse) bitte die Anfragefunktion dieses Portals. Nur so können wir Ihre Anfrage gemäß der DSGVO bearbeiten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung des Baugrundstücks und/oder eine persönliche Beratung in unserem Büro zu Ihren individuellen Hausbauwünschen.

Im angegebenen Kaufpreis ist das real existierende Grundstück und das bezugsfertige Haus wie zuvor beschrieben enthalten.

Hinzu kommen die üblichen, regional unterschiedlichen und von Ihrer Gestaltung der Außenanlagen abhängigen, Baunebenkosten.


Wir gewähren:

- Bauzeitgarantie

- Festpreis

- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Gerne stellen wir Ihnen unsere derzeit im Bau befindlichen Baumaßnahmen in der Region vor. Sprechen Sie uns bei Interesse hieran bitte an.

Auf Wunsch organisieren wir auch den passgenauen Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie - versprochen !

kalaydo.de-Code: a282e196
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
40489 Düsseldorf