Freistehendes Einfamilienhaus in Wachtberg / Pech mit großer Schwimmhalle, Innenhof, Garten, Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 190,00 m² 6
kalaydo.de-Code a908495f
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2qd9v48
Referenznummer Pe60301
Kaufpreis 650.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer inkl. MwSt.
Stadt 53343 Wachtberg / Pech
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 642,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

Schöne Waldrandlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung in Wachtberg - Pech. das Naturschutzgebiet, lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Sporteinrichtungen und viele Kinder bzw. Jugendeinrichtungen 3 Kindergärten davon ein Waldorfkindergarten, sowie die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen Köln / Bonn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A565 und A61 Richtung Koblenz garantiert.

großzügiger Wohn- / Essbereich
Küche inclusive moderner Einbauküche
komplett modernisiert Fenster und Türen ( ausser der Eingangstüre) 2018
neue Gaszentralheizung 2013 ( Solar)
Keller Massiv ( Kalksandstein)
über K.G. Decke Fertighaus Wolf -Müller
alle Leitungen sind neu, Strom, Abfüsse, Gas 2016-2017
Außenwände gedämmt 2018
komplett saniert von den Wänden bis zum Boden
Schwimmhalle ca. 91 m2 ( 13 x 7)
2 Terrassen
Sanitär teilweise Keramik von Villeroy und Boch
Innenhof ca. 50 m2
ausbaufähiges Dachgeschoss ca.80 m2
Sauna

Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Einfamilienhaus, Bj. 1974, mit ca. 190 m2 Wohnfläche, auf einem ca. 642 m2 großen Grundstück ( Südwestlage ).

Das Haus besticht durch seine helle freundliche Wohnatmosphäre. Es verfügt über insgesamt 6 - 7 Zimmer, einem großzügigen Wohn- / Eßbereich ( ca. 50 m2 ), eine Küche inclusive moderner Einbauküche, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, sowie einen großen Innenhof ( ca. 50 m2 ) im Erdgeschoss sowie 2 - 3 Zimmer, plus Duschbad und Sauna im Gartengeschoss plus ca. 110 m2 Nutzfläche.
Darüberhinaus verfügt das Haus über eine Schwimmhalle ( 13 x 7 Meter ) sowie mehrere Freisitzmöglichkeiten, teilweise auch überdacht, sowie eine Garage mit 2 weiteren PKW Stellplatz davor.

Ideal für Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen- und Büronutzung geeignet.

Frei nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a908495f
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Frau Gabriele PERERA
/
Immobilienbüro PERERA
Aennchenplatz 13
53173 Bonn
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53343 Wachtberg / Pech