Freistehendes Einfamilienhaus m. eingewachsenem Garten, 3 Garagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
535.000,00 € ca. 209,53 m² 5
kalaydo.de-Code a04f9e5e
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GDHE46
Referenznummer 23
Kaufpreis 535.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Stadt 55270 Essenheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 209,53 m²
Grundstücksfläche ca. 1.176,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Aluminiumfenster
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung, Kachelofen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Essenheim, einem beliebten Vorort mit guter Infrastruktur vor den Toren von Mainz. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto, Bäcker, Apotheke, Geschäft für Heimtierbedarf etc.) sind reichlich vorhanden.
Grundschule, Kindergarten auch mit Tagesbetreuung sind vor Ort.
Der Nachbarort Nieder-Olm bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schultypen, Freitzeitaktivitäten, sowie Restaurants und Kaffeehäuser. Mit dem Mainzer Stadtbus erreichen Sie schnell und bequem die Mainzer Innenstadt. Das ZDF ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindnung über die A 63 ist bis in das Rhein-Main-Gebiet ideal. Der Frankfurter Flughafen ist mit ca. 30 min. Fahrzeit erreichbar.

Kachelofen

1 Doppelgarage

1 Garage (Länge 8 m)

Gäste-WC

2 Bäder

alter Baumbestand

Süd-Terrasse

freitragende Marmortreppe

Gartenhaus/Tierkäfig

Das freistehende Einfamilienhaus in leichter Hanglage befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Essenheim. Hervorzuheben ist das eingewachsene, sonnige Grundstück mit altem Baumbestand.
Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage (ca. 40 qm Nutzfläche) mit elektrischem Torantrieb, einen Geräteschuppen/Holzschuppen, ein Gartenhaus/Tierkäfig sowie eine 8 Meter lange Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
Durch die Haustür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit einer freitragenden Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiterhin befinden sich ein beheizter Wohnraum, ein Hauswirtschaftsraum, zwei geräumige Kellerräume, ein Bad, sowie ein Gäste-WC im Untergeschoss. Ein funktionierender Kachelofen im Dielenbereich runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick zum Garten, eine abgeschlossene Küche (kann ohne Weiteres geöffnet werden), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit separater Toilette. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1968 hochwertig in Massiv-Bauweise erbaut und weist einen sehr gepflegten Zustand auf, jedoch stehen einige Renovierungsarbeiten an.
Das Kaufobjekt ist vielfältig nutzbar und durch die attraktive Lage und Größe ideal für eine Familie oder Kaufinteressenten mit handwerklichen Geschick. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Nutzfläche: 63,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 32,22 m², Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f9e5e
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Ihr Kontakt:
Frau Melina Nau
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Nau Immobilien
Mainzer Straße 120
55276 Oppenheim
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