Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und Pool

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.000,00 € ca. 152,00 m² 6
kalaydo.de-Code a053f880
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G7D34D
Referenznummer P2025
Kaufpreis 470.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer zahlt ab Beurkundung Notar an Zangi Immobilien eine Maklerprovision von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 63808 Haibach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 649,00 m²
Baujahr 1975
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Gemeinde liegt ost-südöstlich von Aschaffenburg am westlichen Rand des Spessarts zwischen Aschaffenburg und dem Märchenschloss Mespelbrunn. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich am Meisberg mit 394 m, der niedrigste liegt am Haibach nordöstlich des Klinikums Aschaffenburg auf 186 m.

Haibach liegt ca. 6,6 km vom Zentrum in Aschaffenburg entfern. Jedoch auch der Ort selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten so dass sie alles für den Täglichen Bedarf in der Umgebung vorfinden.

Sowohl verfügt Haibach auch über ein gutes Busnetz, welches Sie zu Schulen, Ärzten, Apothekern sowie Banken und Vereinen in der Umgebung bringt.

Außerdem erreichen Sie in geringer Fahrzeit den Bahnhof und die Autobahn A3.

In der Nähe befindet sich auch ein Kindergarten (ca. 0,8 km), Grundschule (ca. 1,4 km), Realschule (ca. 4,9 km) sowie ein Gymnasium (ca. 5,4 km).

EG
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Vorratsraum
- Gäste WC
- Flur
- Zimmer Büro
- Terrasse


OG
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer 3 mit Balkon
- Kinderzimmer 1 und 2
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- Balkon

KG
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- 4 Keller Räume
- Flur
Separater Ausgang

Außenanlage
- Doppelgarage
- Swimmingpool
- Garten

Hier präsentiert sich ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage. Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Pool, das sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand befindet und ohne Renovierungsarbeiten übernommen werden kann.

Auch eine Doppelgarage mit Stellplatz gehört zum Angebot.


Ausstattung

EG:
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie ein Tageslicht Bad mit Wanne, Gäste WC, Küche, Esszimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Vom dem gemütlichen Wohnbereich, kommt man auf die Terrasse und in dem wunderschönen Garten mit Pool. Das Esszimmer hat auch ein Durchgang zur separaten schönen Terrasse. An dem Aussenkamin kann man es sich in kalten Tagen gemütlich machen.

OG:
Das 1.OG, beherbergt 3 Schlafzimmer, Küche, 1 WC & Bad sowie ein separates WC. Eines der Zimmer wurde aktuell als Küche umfunktioniert, es verfügt somit über allen notwendigen Anschlüssen. Von 2 Zimmer hat man Zugang zu einem großen Balkon mit einem schönen Weitblick.

KG:
Der Keller ist aufgeteilt in 3 Kellerräume, 1 Büro, Toilette, Dusche und Waschraum mit separatem Ausgang zum Garten. Einige der Kellerräume kann für die Zukunft auch für Ihren Kinder umgestaltet werden.

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Das vom Käufer im Falle des Kaufes zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben übernehmen wir keine Haftung, Irrtum möglich. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies uns bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst eventuelle Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a053f880
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Ihr Kontakt:
Ihsan Polat
Zangi Immobilien Inh. Dipl.Ing. Werner Zangi
Sunsweiler Str. 8
55299 Nackenheim
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