+++ Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in unverbaubarer Halbhöhenlage +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
945.000,00 € ca. 235,00 m² 8
kalaydo.de-Code a032b785
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2E4N84T
Kaufpreis 945.000,00 €
2 Stellplätze , je 13.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % aus dem notariellen Grundstückskaufpreis
Stadt 79312 Emmendingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Juli 2018
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 635,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, projektiert
2 Stellplätze: Garage
Haustyp KfW 70, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In abslouter Topwohnlage in Emmendingen plane wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Bedingt durch die schöne Aussichtslage ergibt sich die Möglichkeit im talseitigen Hausbereich eine Einliegerwohnung mit 3 Räumen zu konzipieren.
Das Erdgeschoss ist von der Strasse stufenlos zu erreichen.
Das EG ist mit großem offenen Wohnen, Küchen und Essen geplant und verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer. Das Gäste-WC ist als Duschbad ausgestattet.
Vom Wohnzimmer ist ein großer ( 19 m² ) Balkon angegliedert. Auf der Ostseite des Hauses schließt sich ein großer Garten ( welcher nicht einsehbar ist ) an.
Das Obergeschoss ist als Schlafbereich ausgewiesen. Hier finden Sie drei Schlafräume und einhelles Vollbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne vor. Auch auf dieser Wohnetage können Sie sich auf einem 19 m² großen Balkon erholen und nebenbei einen hervorragenden Ausblick auf die Dächer von Emmendingen und Rheinebene genießen.

Die Kreisstadt Emmendingen mit ca. 26.000 Einwohner liegt nur 15 km von Freiburg entfernt. Guter Nahverkehr in die Umgebung durch Busverbindungen nach Freiburg, Waldkirch und zum Kaiserstuhl.
Emmendingen hatg einen zentral gelegenen Bahnhof, eine gute Autobahnanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Dies bedeutet auch eine ausgeprägte Vereinskultur, alle Schultypen, Ärzte, Banken, verschiedene Geschäfte und vieles mehr.

Die Bauausführung erfolgt in gehobener Massivbauweise. Eine aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung haben wir vorbereitet.
Wir bieten die Bauausführung in verschiedenen Effizienzklassifizierungen an.
Angeboten wird eine Effizienzausführung 70 und gegen einen Mehraufwand eine Effizienzausführung 55.

In der Nähe des geplanes Neubauvorhabens könne wir Ihnen ein Referenzhaus vorstellen.
Gerne nehmen wir uns die Zeit, um mit Ihnen eine Grundstücksbesichtigung vorzunehmen.
Zu unserem Dienstleistungsangebot zählt auch die inidviduelle Beratung zur Hausplanung und der Hausausstattung.

kalaydo.de-Code: a032b785
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Ihr Kontakt:
Herr Carlheinz Lauby
-
Südbau Vermögensmanagement Immobilien
Kandelstraße 40
79183 Waldkirch
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79312 Emmendingen