Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 151,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a8224
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FDDD47
Referenznummer 2238
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 67661 Kaiserslautern
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 904,00 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dansenberg liegt in unmittelbarer Nähe zur Kaiserslauterer Universität und auf dem gleichnamigen über 400 Meter hohen Berg im Südosten des sogenannten Kaiserslauterer Beckens, östlich der Sickinger Höhe. Der Ort ist fast komplett
von Wald umgeben. Dansenberg ist an den städtischen Verkehrsverbund angeschlossen.

+ Gas-Brennwert-Heizung aus 2003
+ Holz Isolierverglasung
+ 904 m² Erbpachtgrundstück (Ankauf möglich)
+ Holztreppe vom EG ins KG
+ Carport mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten
+ Keller massiv, Erdgeschoss als Fertighaus von Nordhaus

Aufteilung:
KG-Aufteilung: 2 Wohnräume (1x Teppich, 1 x Fliesen), Heizraum, Kellerraum mi Ausgangstreppe
EG- Aufteilung: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Gäste-WC

Den Sommer mit allen Sinnen im eigenen Garten genießen.... das wird Ihnen hier leicht gemacht. Denn dieses Anwesen besticht bereits beim ersten Anblick mit einem weitläufigen, fast uneinsehbaren und üppig bewachsenen Grün. Aber auch der zweite Blick, der unwillkürlich auf den ansprechenden Walmdachbunglow fällt, wird Sie nicht enttäuschen. So bietet er Ihnen schließlich insgesamt 151 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, und somit reichlich Platz. 109 qm Wohnfläche wurden auf der Erdgeschossebene, die im Übrigen über wenige Außenstufen zu erreichen ist untergebracht, die sich auf Wohnzimmer, Essküche, Diele, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und natürlich das Bad verteilen. Die schöne Terrasse die nahtlos ins Grüne übergeht, erreicht man vom Wohnzimmer aus. Die verbleibenden 42 qm befinden sich im Untergeschoss des 1977 erbauten Anwesens. Dort wurden zu den obligatorischen Keller- und Abstellräumen nebst Heizraum zwei Wohnräume untergebracht. Einer der Kellerräume ist zudem über eine Außentreppe zugänglich. Auch über einen Carport mit Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten verfügt das gepflegte Anwesen. Das werden Sie spätestens beim Abtransportieren der Grünabfälle oder beim Einweihungsfest mit vielen Gästen zu schätzen wissen. Aber das beste wäre, Sie würden sich einen eigenen Eindruck von diesem schönen Anwesen verschaffen.... Sie werden nicht enttäuscht sein.

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a03a8224
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Kafitz
/
Immobilien Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
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67661 Kaiserslautern