Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeoption

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
699.000,00 € ca. 305,00 m² 10
kalaydo.de-Code a07e4bd0
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JJLQ4C
Referenznummer 18098001
Kaufpreis 699.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 50259 Pulheim / Stommeln
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 305,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.082,00 m²
Baujahr 1953
Gäste-WC
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Das ca. 8.300 Einwohner zählende Stommeln entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen. Durch seine optimale Autobahnanbindung ist Stommeln der ideale Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Köln (A1) und Düsseldorf (A57). Mit dem praktischen Regional-Express (halbstündige Abfahrten) ist der Kölner Dom in gerade einmal 20 Minuten Fahrzeit ebenfalls schnell erreicht.

Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten stehen in Pulheim zur Verfügung. Vor allem die Stommeler Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch die immer wiederkehrenden Veranstaltungen auf dem zentralen Stommeler Marktplatz aus. Im unmittelbaren Umfeld von Stommeln stehen mit einer Vielzahl an Reiterhöfen und den beliebtesten Golfplätzen des Rheinlandes natürliche Naherholungsmöglichkeiten bereit. Internationale Aufmerksamkeit erlangen Stommeln und Umfeld als jährlicher Austragungsort der "European Golf Tour" im Golfclub "Gut Lärchenhof".

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen das freistehende Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Vor allem mit seiner großzügigen Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 575 m² und den praktischen sechs Schlafzimmern wird schnell deutlich, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt.

In 1953 gebaut, verwirklichte der heutige Eigentümer seit 1982 seinen persönlichen Wohnstil. In Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss freuen sich nun die sechs Schlafzimmer auf Ihren neuen Bewohner. Der Keller bietet neben einem Kühlraum ausreichend Stauflächen. Der in 2000 errichtete Barbereich mit Profiküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, bildet den idealen Rückzugsort für gemütliche Feste mit Freunden und der Familie. Neben der ebenfalls in 2000 umfangreich gedämmten Außenfassade, wurden immer wieder fortlaufende Modernisierungen an der gepflegten Immobilie vorgenommen. Nichtsdestotrotz wird der neue Eigentümer aufgrund der teilweise sehr von Holz geprägten Optik über die eine oder andere Modernisierung nachdenken.

Der pflegeleichte Garten mit seinem beheizbarem Pool garantiert vor allem im Sommer viele erholsame Stunden. Die liebevoll gestaltete Fläche vor dem Haus bietet vielfältige Parkmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch die ebenerdige Garage mit anschließender Werkstatt und die separate Tiefgarage.

Zusammenfassend eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenhaushalte, welche ggfs. die Kombination aus Wohnen und Arbeiten für sich nutzen möchten. Haben wir Ihr Interesse für eine einzigartige Immobilie geweckt? Dann stehen Ihnen unsere Pulheimer Immobilienberater im persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.

Bester Immobilienmakler Deutschlands!

Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition.

Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a07e4bd0
323 Aufrufe online seit 19.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Rhein-Erft-Kreis
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Rhein-Erft-Kreis
Farehamstraße 8
50259 Pulheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
50259 Pulheim / Stommeln