Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 53547 Hausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
282.000,00 € ca. 204,00 m² 5
kalaydo.de-Code ae7a5922
Anzeige vom 29.11.2018
Objekt-Nr. 2NLG743
Kaufpreis 282.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis
Stadt 53547 Hausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 204,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.005,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat
Dachboden
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 258,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 23.10.2018 bis 22.10.2028

Großes, gepflegtes Haus mit schönem, angelegten Garten aus dem Jahre 1969 in Massivbauweise.
Im durch die Hanglage voll belichteten Souterrain mit sparatem Eingang befinden sich die Räumlichkeiten, die zuletzt als Büro genutzt worden sowie die Kellerräume.
Im Jahre 1971 wurde im EG eine Schwimmhalle angebaut. Ein Sonnenbalkon und eine große teilweise überdachte Terrasse zum Garten hin sind vorhanden.1976 wurde als Nebengebäude eine Garage mit Abstellraum errichtet.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Das Fenster zur Terrasse hin ist elektrisch betrieben.
Im EG befindet sich ein Kaminofen, der Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit spendet.


Hausen gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
Der Ort liegt im mittleren Wiedbachtal. Von der A 3 sind es von den Abfahrten Bad Honnef / Linz, Neustadt (Wied) oder Neuwied jeweils 15 Minuten bis zur Ortsmitte. Neuwied und Koblenz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in Bad Hönningen, die nächsten Fernbahnhöfe für ICE befinden sich in Koblenz, Siegburg und Montabaur.
In Hausen gibt es einen Kindergarten. In Waldbreitbach sind Grundschule und Realschule plus vorhanden. Andere weiterführende Schulen, wie Gymnasium finden sich in Linz.

Hausen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet der Ort herrliche Wanderwege entlang des Westerwaldsteigs.

kalaydo.de-Code: ae7a5922
533 Aufrufe online seit 29.11.2018 Verstoß melden
/
Jagau Immobilien
Marienbergstraße 17
53572 Bruchhausen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
53547 Hausen