Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 258,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a47db
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FVVQ46
Referenznummer 846
Kaufpreis 395.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Für Nachweis und die Vermittlung des vorgenannten Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu zahlen. Verdient und Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung .
Stadt 54332 Wasserliesch
Straße Auf Periol 56
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche ca. 820,00 m²
Baujahr 1985
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 02.01.2017 bis 01.01.2027

Grundstück:
in sonniger und ruhiger Lage des Baugebietes „Auf Periol“ in leicht geneigter Hanglage, umgeben von einem pflegeleichten Garten.


Bauart:
erbaut wurde das Haus im Jahre 1985 in Massivbauweise mit einem 36er Bisotherm – Iso- Mauerwerk und voll unterkellert.
Die Fenster aus Holz- Iso eingebaut, die Treppe teils massiv, oder aus Holz gefertigt.
Das Dach ist mit Betonziegel gedeckt, beheizt wird das Gebäude mittels einer modernen Ölzentralheizung; es steht zusätzlich zu Heizzwecken ein Festbrennstoff - Kessel zur Verfügung.
Alle Fußböden sowohl in der Einliegerwohnung, als auch die der Wohnungen im 1.Obergschoss sind durchgehend gefliest.
Im Jahre 1990 erfolgte der Umbau des Speicherraum zu wohnzwecken es entstand ein großer offener Wohnbereich mit Dusche/WC.

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Baugebiet „Auf Periol“ in ruhiger Lage der Obermoselgemeinde Wasserliesch, ca. 7km vom Grenzübergang Grevenmacher( Lux).
Die Bahnverbindung im Stundentakt Koblenz- Trier- Perl - Wasserliesch.
Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort.

• Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ; ca. 69,2 m² mit separatem Eingang

Diese Wohnung ist neu renoviert, die Einbauküche verbleibt in dieser Wohnung
Alle Fußböden sind durchgehend gefliest, das Warme Brauchwasser wird über
elektr. Durchlauferhitzer geregelt.

Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer
Bad /Wanne/ WC eine kleine Terrasse vor dem Haus.
Natürlich besteht auch einen direkte Verbindung im Haus zu der Wohnung im 1.OG

• Die Hauptwohnung ca. 109,5m² / im 1. OG ; wohnen auf einer Ebene möglich ……

Eingangsdiele, großer Wohn/ Essbereich, die Küche mit dem kleinen Wintergarten,
Elternschlafzimmer, Bad / Wanne / WC / einen Wirtschaftsraum.


• Die Mansardenwohnung ca. 80m² ideal zum Nutzen als „ Jugendzimmer.

großer offener Wohn/ Schlafbereich / Dusche/WC


• Im Keller zusätzlich :

Die Garage, Heizkeller und Öllager, Hobbyraum , ein Kellerraum.

kalaydo.de-Code: a03a47db
178 Aufrufe online seit 24.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Walter Voigt
/
Voigt Immobilien VDM
Konstantinstraße 51
54329 Konz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Auf Periol 56, 54332 Wasserliesch