*** Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-West Garten in sehr guter Lage von Düsseldorf Kalkum ! ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.087.000,00 € ca. 205,00 m² 6
kalaydo.de-Code aa3e3cff
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2P7QL4U
Referenznummer 919935_H3
Kaufpreis 1.087.000,00 €
1 Stellplatz , je 30.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 40489 Düsseldorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Q1 2021
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 356,00 m²
Baujahr 2020
Terrasse
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Düsseldorf-Kalkum liegt im Norden der Stadt und zählt zu den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen.

Der eher dörfliche Stadtteil ist durch einen großen Grünflächenanteil und gepflegte, hochwertige Immobilien gekennzeichnet.

Die Natur bietet Ihnen die nötige Ruhe um nach Feierabend und am Wochenende zu entschleunigen. Der Stadtteil bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Erholungswert, sondern auch Freizeitmöglichkeiten, wie einen ausgedehnten Spaziergang im Schlosspark des Kalkumer Wasserschlosses oder ein Besuch des Fronhofs mit Mühle.

Durch die ideale Anbindung erreichen Sie mit dem Auto das Düsseldorfer Zentrum in nur ca. 15 Minuten und den Flughafen in ca. 10 Minuten. Den ebenso familienfreundlichen Nachbarstadtteil Kaiserwerth erreichen sie in weniger als 5 Minuten. Wenn Sie auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen liegt die nächste Haltestelle fußläufig nur 5 Minuten entfernt.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- 6 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- ca. 205 m² Wohnfläche
- ca. 350 m² Grundstück
- Erstbezug
- Großzügiger Garten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne
- Moderne Badezimmer mit Produkten von Villeroy & Boch sowie Friedrich Grohe Armaturen und einem Bodenbelag als Feinsteinzeug nach Bemusterung
- Bodentiefe Fenster, dreifach Verglasung, umfangreiche Elektroinstallation
- Auf Wunsch auch Smarthome Technologie (mit Aufpreis)
- Fussbodenheizung
- Eigene Wärmeversorgung mit einer Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung.
- Parkett
- Satteldach
- Keller
- Doppel-Garage - KP 30.000,- EUR
- und vieles mehr ...


Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch aufpreispflichtig von Ihnen angepasst werden. Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind ebenfalls vorläufig und können variieren.

Hier entsteht Ihr neues Zuhause !!! 1 hochwertig ausgestattetes und freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorf Kalkum.

Dieses Objekt bieten Ihnen nicht nur eine großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche und einen schönen Süd-West-Garten, sondern auch die Möglichkeit Ihr neues Zuhause mitzugestalten, denn noch können Sie Einfluss auf die Ausstattung des Hauses nehmen.

Durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße können Sie gemütliche Abende in Ihren eigenen vier Wänden oder dem wunderschönen Garten verbringen.

Insgesamt stehen neben dem Einfamilienhaus noch 4 Doppelhaushälften zu einem Kaufpreis von jeweils 899.000,- EUR zum Verkauf.

Sind Sie neugierig? Dann senden Sie und Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite.

Es wird zudem ein baugeleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland durchgeführt. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehen regelmäßig, bei Häusern mit Keller in 5 Phasen, Ihre Baustelle. Hierbei wird geprüft, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Dazu werden Protokolle erstellt. Nach Fertigstellung erhält jeder Kunde ein entsprechendes Zertifikat. Außerdem wird es eine VHV- Baugewährleistungs-Versicherung geben, die Sie als Kunde nach Fertigstellung des Hauses nutzen können.

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.


Hinweise

Bilder, Ausstattung und Darstellungen sind Beispiele. Die tatsächlich Planung und Bauweise kann von den Bildern abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: aa3e3cff
79 Aufrufe online seit 17.04.2019 Verstoß melden
Herr Marcus Trapp
-
MARCUS TRAPP IMMOBILIEN®
Schinkelstraße 74
40211 Düsseldorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
40489 Düsseldorf