Freistehendes Einfamilienhaus mit Südost- Terrasse, Doppelgarage, Hof und kleinem Garten in Gleishorbach bei Bad Bergzabern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 136,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07d248f
Anzeige vom 15.02.2018
Objekt-Nr. 2JA7A4B
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 76889 Gleiszellen-Gleishorbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ( Eckgrundstück mit Südwest- Ausrichtung ) am Ortsrand der pfälzischen Ortsgemeinde Gleishorbach.

Zur Aufteilung des Wohngebäudes:
Erdgeschoss:
- Flur mit Holztreppenhaus zum Obergeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ( weiß gefliest )
- Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 33 m² großen Südost- Terrasse mit herrlichem Blick über die Rheinebene
- helles Esszimmer
- Offene Küche mit Einbauküche ( moderner Landhausstil )

Obergeschoss:
- Flur mit Zugleiter zum Speicher
- 2 Kinderzimmer ( eines davon ein Durchgangszimmer, jedoch leicht zum separaten Zimmer umzubauen )
- 1 Elternschlafzimmer mit Austritt auf den ca. 6 m² großen Ostbalkon ( herrlicher Blick über die Weinberge )
- Tageslichtbad mit Wanne ( komplett saniert )

Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume und 1 Werkstatt
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizraum ( Ölzentralheizung von 2006 )
- Austritt zur Garage und zum Hof

Mit zum Anwesen gehört der große Speicher ( Abstellfläche/ gedämmt ), die 2017 erbaute Doppelgarage, der Hof, ein Vorgarten sowie ein kleines Pflanzbeet neben der Terrasse. Das Grundstück ist von einer schönen Sandsteinmauer umfriedet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2009 saniert, der Sanierungsumfang betrifft die
gesamte Elektrik, teilweise die Wasserleitungen, teils die Fenster ( alte Fenster:
BJ 1985 ), die Eingangstür ( Sicherheitstür ) sowie den Innenausbau des Anwesens. Die hochwertige, angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Gleishorbach ist Teil der Doppelortsgemeinde Gleiszellen- Gleishorbach, welche der
Verbandsgemeinde Bad Bergzabern angehört und somit im Landkreis Südliche Weinstraße liegt.
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort ist von Weinbergen umgeben, westlich grenzt das Biosphärenreservat Pfälzer Wald an ( östlicher Rand des Wasgaus ). Die Weinbaugemeinde ist eine Hochburg des Muskatelleranbaus und bekannt für seine Gastronomie und seine traditionellen Weinfeste in der Winzergasse. Bad Bergzabern liegt wenige Fahrtminuten entfernt, Klingenmünster direkt nebenan ( Landau: ca. 10 km ).

kalaydo.de-Code: a07d248f
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Frau Rebecca Pfaff PFAFF GmbH
PFAFF GmbH Immobilien/Assekuranz/Anlageberatung
Dompropst-Dr. Weindel-Str. 1
67482 Venningen
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76889 Gleiszellen-Gleishorbach