Freistehendes Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a1b65b92
Anzeige vom 18.09.2019
Objekt-Nr. 2sa754m
Referenznummer WW-MH0075
Kaufpreis 110.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 56377 Nassau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 314,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Böden: Dielenboden
Dachboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Endenergiebedarf 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Das Haus steht in einem Wohngebiet. Ca. 5 Min. Fußweg sind es bis zum Stadtzentrum. Nassau bietet alles für den täglichen Bedarf. Paddler befahren gerne die Lahn. Wanderer erfreuen sich in der Natur rundherum.

2003 wurden die elektrischen Leitungen und das Dach komplett erneuert. Im EG sind noch Gussrohre. Im OG wurden die Leitungs-Rohre 2016 erneuert. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Tönung und die Türen wurden 2002 erneuert. Überall sind Holzdecken. Im Flur sind Holzdielen. Die anderen Räume sind mit PVC belegt.

Dieses große Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Relaxen. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Dusche und WC. Im OG sind 3 Zimmer plus einem kleinen Zimmer. Ein Balkon rundet das ganze ab. Einen Garten gibt es nicht, dafür einen Hof und 3 Garagen. Eine Garage wurde umfunktioniert als überdachte Terrasse. Der komplette Dachstuhl ist ausbaufähig. Der Bruchstein-Keller ist trocken.
Der jetzige Mietvertrag läuft bis Januar 2020.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf der Au 7, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a1b65b92
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Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
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56377 Nassau