Freistehendes mediteranes EFH mit EWG und Rhönblick -Prov.frei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 245,00 m² 8
kalaydo.de-Code a007bd62
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2Z7FB3X
Kaufpreis 265.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 97618 Niederlauer
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.045,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Terrakottaboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung

Der Hausgrundriss ist aufwendig mit gerundetem Eingangsbereich und halbrundem Treppenhaus, sowie Esszimmer-Erker gestaltet.
Aufteilung Erdgeschoss: großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche (Erle masiv) und Kachelofen, neben der Küche ist eine Speisekammer, Büro- bzw. Gästezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche.
Aufteilung Obergeschoss: 3 Schlafräume u. ein geräumiges Bad mit Wanne, Bidet u. kombinierter Dusch-/Dampfbad, Balkon von 2 Zimmern begehbar, Spitzboden ist über Einschubtreppe erreichbar (ausbaufähig).
Die Einliegerwohnung (55 qm) hat einen separaten Eingang, kann aber jederzeit zur Hauptwohnung durch abgeschlossenen Türen dazu genutzt werden.
Aufteilung EWG: Wohnküche, großer Wohn-/Schlafraum, Bad mit Dusche, Abstellraum.
Nebengebäude: Doppelgarage mit elektr. Garagentoren, daneben eine Geräte-/Werkstattraum - Obergeschoss: Holzlager u. Abstellraum f. Terrassenmöbel
Zwischen Nebengebäude u. Wohnhaus führt eine Treppe zur Terrasse.

Baugebiet im Ortsteil am südlichen Ortsrand des Dorfes, zum Waldrand sind es 150 mtr., freie Aussicht in das Saaletal u. Rhön.
Die Entfernung nach Bad Neustadt/S. sind 8 km u. zur Autobahnauffahrt Burglauer 10 km.

Privatverkauf - Zwischenverkauf möglich - keine Gewährleistung!

kalaydo.de-Code: a007bd62
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97618 Niederlauer