Freistehendes Traumhaus mit kleinem See im Bestzustand...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
698.000,00 € ca. 207,00 m² 6
kalaydo.de-Code ae58bf3b
Anzeige vom 28.05.2019
Objekt-Nr. 2qrkn4d
Referenznummer 2619
Kaufpreis 698.000,00 €
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stadt 53894 Mechernich
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 207,00 m²
Grundstücksfläche ca. 13.893,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Fenster
Keller als Wohnraum nutzbar
Garten
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 287,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Ein wunderschönes, einmaliges Anwesen...
Lichtes, im Grünen gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem See...

Dieses außerordentlich gepflegte Eigenheim wurde ca. 1963 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem absoluten Liebhaberzustand.
Das Ambiente des gesamten Anwesens ist unvergleichlich, das repräsentative, sympathisch einladende Eigenheim und das große Grundstück mit Wasserlauf, kleinem See und angrenzenden Grünflächen ist Idylle pur.
Sie werden lange suchen müssen, um etwas Adäquates zu finden...

Auf ca. 207 m² Wohnfläche ist Platz für vielfältigste Wohnideen. Die Familie kann hier ein kinderfreundliches Zuhauses und ein Paar ohne Kinder viel Raum für Hobbys und Gäste finden. Insgesamt stehen 6 Zimmer, eine große Küche, ein geräumiges Badezimmer, eine weitläufige Diele mit Eingangsbereiche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Ausstattung ist sehr gediegen mit hochwertigen Bodenbeläge, Sauna, auf Wunsch Einbauküche usw.

Im zum Teil beheiztem Kellergeschoss sind weitere wohnliche Räume für Hobby und Gäste sowie ein zweites Badezimmer und Nutzräume vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auch zur im Haus integrierten Garage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Durch das etwas erhöhte Erdgeschoss gelangt Tageslicht in das Untergeschoss.
Ein großer Dachspeicher steht darüber hinaus als Stauraum zur Verfügung.

Auf dem weitläufigen Gelände befindet sich eine weitere Garage mit angrenzendem Carport und ein gemütliches Gartenhaus.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, im Einfahrtsbereich grenzt ein hochwertiges Eisentor die Nachbarschaft ab.


Wohnfläche: ca. 207 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 109 m² wohnliche Nutzfläche (Gästezimmer, Hobbyraum) im Untergeschoss

Grundstücksgröße: ca. 13.893 m²

Baujahr: ca. 1963

Kaufpreis: € 698.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Sehr schöne, idyllische Wohnlage in 53894 Mechernich-Eiserfey.
Aufgrund der Ortsrandlage finden Sie Felder und Waldgebiete direkt vor der Tür.

Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A 1 ist auch der Großraum Köln sehr gut erreichbar.

kalaydo.de-Code: ae58bf3b
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Stephan Gürbig
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Stephan Gürbig -Gewerbeimmobilien-
Prümer Wall 1
53359 Rheinbach
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53894 Mechernich