Freistehendes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit ELW

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 239,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0517523
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GPY449
Kaufpreis 395.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 35423 Lich
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 239,00 m²
Grundstücksfläche ca. 718,00 m²
Baujahr 1964/1981
Bad mit Dusche
nicht unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.09.2008 bis 30.09.2018

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich direkt in Lich Kernstadt.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen und Erneuerungen am Haus vorgenommen.

Im Erdgeschoß befindet sich aktuell ein Büro, welches aber auch ohne größere Maßnahmen in eine Einliegerwohnung zurückgebaut werden kann.
Ebenso befinden sich im selben Stockwerk noch Waschküche, Dusche und Toilette, Kellerräume und Zugang zum Garten und zu beiden Garagen.

Der 1. Stock ist aktuell vermietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert (neue Böden, neues Bad).
Aufgeteilt ist die Wohnung in Kinderzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Duschbad, Schlafzimmer und Speisekammer.
Die beiden Balkone erreichen Sie einmal vom Wohnzimmer und einmal vom Schlafzimmer und von der Küche.

Die Wohnung im 2. Stock wurde ebenfalls renoviert (neues Bad, neue Böden).
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Abstellraum, Badezimmer und Küche mit offenem Wohn-/ und Essbereich.
Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet genug Platz zum Entspannen und Entfalten.

Das Grundstück besteht aus 2 Grundstücken (389 m² und 329 m²), welche optisch nicht getrennt sind, so dass die Möglichkeit besteht, auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Haus zu errichten.

Laut Bebauungsplan: allgemeines Wohngebiet / 2. stöckige Bebauung / GRZ 0,3 / GFZ 0,6

Lich direkt / kein Ortsteil

Lich ist über die A 5 Frankfurt-Kassel, Anschlussstelle Fernwald und die A 45 Hanau–Dortmund (Sauerlandlinie), Anschlussstelle Münzenberg erreichbar.
Außerdem liegt Lich an der B 457 und an der B 488.

nach Frankfurt:50 Minuten
nach Friedberg:30 Minuten
nach Gießen:20 Minuten

EG:
-2 Zimmer
-Dusche / WC
-Heizungsraum
-3 x Kellerraum
-Waschküche
-Garage


OG:
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-2 x Balkon
-Schlafzimmer
-Speisekammer
-Kinderzimmer


DG:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Abstellraum (Speisekammer)
-Badezimmer
-Wohn - / Essbereich
-Balkon
-Küche

kalaydo.de-Code: a0517523
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Ihr Kontakt:
Herr David Amend
-
-
Amend Immobilien
Westanlage 56
35390 Gießen
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