Freistehendes Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 215,00 m² 9
kalaydo.de-Code a000a242
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29W7A4V
Referenznummer 9770
Kaufpreis 349.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66424 Homburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.611,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Galerie
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Das gepflegte freistehende Anwesen steht auf in schöner waldnaher Ortsrandlage auf einem ca. 2611 m² großen parkähnlichen Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand.

Das in 1960/61 errichtete Objekt besteht aus dem 2-geschossigen Haupthaus mit Satteldach und einem seitlichen 1-geschossigen Anbau mit Schrägdach; beide Gebäudeteile sind voll unterkellert, wobei sich im KG des Haupthauses 1 Garage und im KG des Anbaus eine große Garage für bis zu 3 PKW hintereinander befinden.

Die Wohnfläche des Haupthauses beläuft sich auf ca. 150 m², die des Anbaus auf ca. 65 m².

Das Objekt kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, da für den Anbau auch ein separater Zugang vorhanden ist. Ebenso wäre eine Nutzung des Anbaus zu- Büro- oder Praxiszwecken denkbar, beispielsweise für einen Steuerberater, Rechtsanwalt,
Versicherungsmakler, Arzt etc..

Seit 1998 wurde das Objekt umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten neuzeitlichen Zustand.

Der hintere Teil des rechteckig geschnittenen Grundstücks kann über eine separate Zufahrt erreicht und gemäß einer diesbezüglichen Bauvoranfrage auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden.

KG:
2 Kellerräume, Heizungsraum, Garage

EG:
großzügige Eingangshalle mit Treppenhaus, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit Ausgang zu überdachtem Balkon, Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur Südterrasse (mit großer Markise)

OG:
Galeriebereich, großes Elternzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, großer Südbalkon, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken; erneuert in 1998), separates WC

KG:
große Garage für bis zu 3 PKW

EG:
4 Zimmer, Dusche, Gäste-WC, Diele

- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Heizkessel von 1976 ist erneuerungsbedürftig, Brenner von 1998
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß (neu eingebaut in 1998)
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke innen Marmor, außen Stein
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Innentüren: teilweise edelholzfurniert, teilweise weiße Holztüren
- Fußböden im Haupthaus: moderne weiße Keramikfliesen
- Fußböden im Anbau: Teppichboden
- Innenwände im Haupthaus: Edelputz; im Anbau: Tapete/Raufaser
- Innendecken: verputzt und gestrichen
- Kabelanschluß und Satellitenempfangsanlage sind vorhanden

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 349.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a000a242
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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