Freistehendes Zweifamilienhaus und Baugrundstück in schönster Lage von Lüttelforst

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 152,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04dd99a
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GWCC43
Referenznummer 5658
Kaufpreis 398.000,00 €
Käuferprovision 4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Stadt 41366 Schwalmtal
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.749,00 m²
Baujahr 1966
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Lüttelforst ist ein langgestrecktes Waldhufendorf am linken Niederrhein, ein Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal. Die Landschaft wird geprägt durch die Schwalm, die am Rande des Dorfes entlang fließt und schließlich in die Maas mündet. Mitten im Dorf auf einer Anhöhe erhebt sich die kleine Kirche St. Jakobus mit ihrer stilvollen Ausstattung. Lüttelforst hat ca. sechshundert Einwohner.

EIn absolute Oase für Naturliebhaber.

- Baugrundstück mit 942 qm
- bebautes Grundstück mit 807 qm
- 2-Familienhaus mit Ausbaupotential
- gute Verkehrsanbindung
- traumhafte Lage
-

Die hier angebotene Liegenschaft teilt sich in zwei Grundstücke. Das erste Grundstück ist mit einem 2-Familienhaus bebaut, das Zweite kann nach Erschließung bebaut werden. Pläne für eine eventuelle Bebaung liegen bereits vor und können eingesehen werden.

Das bestehende Gebäude bedarf einer Sanierung und kann im Zuge dieser Maßnahme auf ca. 200 qm vergrößert werden. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet darüber hinaus eine Tiefgarage, sowie Stellplätze.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04dd99a
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Ihr Kontakt:
Frau Viola Thiele
/ -
Jakoby Immobilien , Inh. Christiane Jakoby
Hochstraße 47
47877 Willich-Schiefbahn
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41366 Schwalmtal