Freisthendes EFH mit ELW 227m² WF und 762m² GST,Doppelgarage in Gummersbach-Gummeroth zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 227,00 m² 9
kalaydo.de-Code a050bb4a
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HC3P42
Referenznummer 647-13
Kaufpreis 255.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 51647 Gummersbach
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 227,00 m²
Grundstücksfläche ca. 762,00 m²
Baujahr 1981
voll unterkellert
Terrasse
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.04.2026

Die Haltestellen Gummeroth Mitte und G. Dorfplatz werden über die Buslinien 307 (Gummersbach Bf. - Lindlar - Gimborn) sowie 361 (Gummersbach Bf. Gummeroth Dorfplatz) angeschlossen.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.Die Oberbergische Bahn (RB 25) verbindet den Bahnhof Gummersbach mit Köln und Meinerzhagen.Gummersbach ist über die Bundesautobahnen 4 (E 40) Aachen Köln Olpe und 45 (E 41) Dortmund Siegen Frankfurt am Main Aschaffenburg sehr gut erreichbar. Gummersbach verfügt über alle Schulformen, Kindergärten und eine Fachhochschule sowie ein Krankenhaus. Alle Discounter sowie Ärzte und Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt angesiedelt

helle Bäder, gehobener Fliesenbelag sowie Laminat. Doppeltverglaste Holzfenster, Ölzentralheizung, Rollladen 2 moderne Einbauküchen Doppelgarage sowie 4 Stellplätze

Gepflegtes Okal-Fertighaus mit Massivkeller.Gewerbliche Nutzung in der 50m² ELW möglich. 60m² Nutzfläche im Keller. EG: Dielenbereich mit GästeWC,schöne Einbauküche, Essecke und großes Wohnzimmer mit Austritt auf die ca 60m² große Sonnenterasse. Duschbad sowie noch insgesamt 3 Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befindet sich eine offene Küche, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei großen Zimmern die evtl. auch geteilt werden können. Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer seperaten Wohnung umgebaut werden. Der pflegeleichte Garten könnte noch geteilt werden sodas ein zusätzliche Bauplatz entsteht

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

kalaydo.de-Code: a050bb4a
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Weiner
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Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter
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51647 Gummersbach