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Friesenhaus mitten in Nordfriesland

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 250,00 m² 5
kalaydo.de-Code a5090906
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2sqfr4s
Referenznummer W-02FFQK
Kaufpreis 385.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 25858 Högel
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.626,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 47,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 25.11.2019 bis 24.11.2029

Dieses sehr gut durchdachte 1997 erbaute Haus im Landhausstil mit einer Einliegerwohnung steht im Dorfkern von Högel und passt perfekt in die schöne nordfriesische Landschaft und die Nordsee ist auch gar nicht so weit entfernt. Es ist umgeben von einem schön angelegten Garten mit Büschen, Rosen, Bäumen, Gartenteich und einer Rasenfläche und gibt auf der Rückseite den Blick auf Wiesen und Weiden frei. Vom großzügigen Dielenbereich fällt sofort die bequeme Treppe ins Obergeschoss mit Blick zur Galerie und dem Durchgang zum einladendem Wohnbereich auf. Das helle Gäste-WC auf der rechten Seite der Diele ist zusätzlich mit einem Urinal ausgestattet. Die komplett eingerichtete gemütliche Einbauküche ist verbunden mit einem Esszimmer, von hier führt auch eine Tür zur überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Neben der Küche ist die Hauswirtschaftsabteilung mit einem zusätzlichen Ausgang zur Straßenseite und dem Durchgang zur Doppelgarage mit einem elektrischen Tor. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche vervollständigt diesen Teil des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss kann auch soweit verändert werden, dass ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Die Einrichtung lässt keine Wünsche offen, denn mit einer Sauna, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken hat man das Feeling einer kleinen Wellnessoase. Ein zusätzliches Zimmer und die breite Galerie bieten zusätzlich Wohnfläche. Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine separate Einzimmer-Einliegerwohnung mit einem Duschbad und einer Küchenzeile in der ersten Etage.

Högel ist eine kleine nordfriesische Gemeinde, die vorwiegend von Landwirtschaft geprägt wird. Dieses großzügige Haus mit einer Einliegerwohnung befindet sich mitten im Ort. Es sind weniger als zehn Minuten mit dem Auto nach Bredstedt, einer hübschen kleinen Stadt mit allen Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten. Von hier aus ist es nicht mehr weit zur Nordsee mit ihrer einzigartigen Inselwelt. Die Marschlandschaft grenzt hier direkt an die hügelige und bewaldete Geest und bietet dadurch ein abwechslungsreiches Naturerlebnis. Die Hafenstädte Husum und Flensburg sowie das benachbarte Dänemark liegen jeweils eine gute halbe Stunde entfernt. Schnelles Internet ist vorhanden.
Besonderheiten:
Ein Außenschwimmbad mit Dach, ein stabiler separater Stall, ein Carport für Wohnmobil, Solaranlage auf dem rückwertigen Dach, Gasheizung von 2018, Breitband.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressangaben ein Exposé zukommen lassen können, vielen Dank.

kalaydo.de-Code: a5090906
107 Aufrufe online seit 03.12.2019 Verstoß melden
Team Engel & Völkers Husum
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EuV Wohnen GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
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25858 Högel